Что такое публичная кадастровая карта

Содержание

Публичная кадастровая карта: как найти участок или свободную землю

Что такое публичная кадастровая карта

Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:

  • кадастровый округ;
  • кадастровый район;
  • кадастровый квартал.

Расскажем подробнее, что можно увидеть на ПКК. Возможностей море! Правда, некоторые функции «хитро» спрятаны. Но мы их найдем.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – официальный ресурс Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

Кадастровая карта очень полезна для оперативного получения информации об участках земли, домах и других объектах. Например, по кадастровому номеру можно узнать: свободен ли земельный участок.

Если номер неизвестен, найти землю можно по адресу. Данные на ПКК актуальны, так как за её ведение отвечают специалисты Росреестра.

Возможности ПКК на сайте pkk5.rosreestr.ru

Основные возможности, которые даёт кадастровая карта, перечислены ниже:

  • адрес и расположение объекта (здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства и др.);
  • кадастровый номер объекта;
  • контуры и площадь участка;
  • форма собственности на объект недвижимости;
  • геодезические координаты;
  • дата постановки на кадастровый учёт;
  • границы особых зон (водоохранных и др.)

Кадастровая карта позволяет переходить в другие электронные сервисы Росреестра. Например, можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН.

Также ПКК позволяет узнать, где есть свободная земля. Это полезная информация для граждан, планирующих покупку участка. Также кадастровая карта помогает узнать кадастровую стоимость недвижимости, именно на её основании считаются налоги.

Чтобы изменить масштаб карты, нужно воспользоваться колёсиком мышки или нажать «+» в правом нижнем углы карты.

Как найти земельный участок и его границы

Чтобы найти участок, нужно воспользоваться панелью инструментов слева на карте. Для активации инструмента надо по нему кликнуть, после этого справа откроется окно работы с инструментом. Для того, чтобы закрыть это окно, надо кликнуть на инструмент еще раз.

Обратите внимание: порядок инструментов на панели может меняться, так как самым верхним выводится тот инструмент, которым вы только что пользовались.

Для поиска объекта:

  1. кликните на инструмент «лупа»;
  2. откроется поисковая строка, в которую надо ввести кадастровый номер участка. Если он вам неизвестен, можно ввести адрес объекта.

Если нужен не конкретный участок, можно указать название интересующего населённого пункта. И из выпадающего меню выбрать место.

Можно сузить область поиска, нажав на стрелочку на кнопке «Участки».

Как узнать координаты

Для того чтобы определить координаты участка на карте, нужно:

  1. в панели инструментов выбрать инструмент «Измерения». Он представлен иконкой в виде линейки.
  2. выбрать первый пункт из появившегося меню «Показать координаты точки».
  3. кликнуть левой кнопкой мыши по интересующей вас точке участка, появляется окно с указанием широты и долготы этой точки.

Как узнать размеры участка

Этот же инструмент «Измерения» позволяет увидеть расстояние между любыми точками земельного участка, площадь и периметр объекта.

Инструкция:

Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).

Разделение отрезка. В середине отрезка есть точка, взявшись за которую мышкой, можно переместить ее в любое место и разделить таким образом один отрезок на два.

Измерение площади и периметра. Чтобы узнать площадь и периметр участка, нужно также задать границы с помощью мышки, задавая каждую точку одним щелчком мыши. Можно задавать несколько точек, при этом объекты могут получаться самых разнообразных форм. Конечная точка задается двойным щелчком.

Как найти свободный участок земли

Многие пользователи, открывая ПКК, задаются вопросом: как узнать, где свободная земля? Это легко сделать, следуя следующей инструкции.

  1. На панели инструментов публичной кадастровой карты нужно выбрать пункт «управление картой» и перейти в раздел «тематические карты». Здесь нужно галочкой отметить пункт «форма собственности ЗУ». В результате свободная земля останется белой, а занятые участки окрасятся либо будут указаны их границы.
  2. Кликнув на свободном белом поле, вы увидите: «ничего не найдено» (земля свободна).
  3. Кликнув мышкой на окрашенный участок или белый с обозначенными границами, вы увидите его кадастровый номер и характеристики. Участок занят и зарегистрирован в Росреестре.

Помимо формы собственности, карту можно «раскрасить» и по другим параметрам. Например, так выглядит карта кадастровой стоимости земли:

Виды (слои) карты

Кадастровая карта даёт возможность настроить слои для отображения карты. Благодаря этому пользователь сам выбирает, что будет отображаться на карте.

На панели инструментов слева в пункте «Управление картой» можно настроить объекты для отображения на карте:

  • земельные участки;
  • границы;
  • территориальные зоны;
  • геодезическая основа кадастра;
  • единицы кадастрового деления;
  • зоны с особыми условиями использования территорий;
  • особые экономические зоны.

А также можно выбрать для показа следующие объекты:

  • лесопарки и лесничества;
  • красные линии;
  • схемы расположения участков;
  • границы минимальных расстояний от объектов газо- и нефтепроводов;
  • объекты пользования.

Можно указать, чтобы отображалась карта со спутника. Она даёт возможность наглядно представить, как выглядит тот или иной участок. Спутниковая карта достаточно детальна, несмотря на то, что съёмка делается с большой высоты: можно рассмотреть очертания сооружений, участков и даже деревьев. К сожалению, спутниковые карты немного смещены относительно карты участков (на несколько метров).

На официальной ПКК  используются спутниковые снимки компании Esri https://www.esri.com/ru-ru/home. На неофициальных картах (например, на сайте egrp365.ru) также есть возможность переключить карту на снимки Яндекс, Гугл.

Наиболее точно карта участков накладывается на спутниковые снимки на карте Google maps.

Как посмотреть особые зоны

К зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) относятся санитарная, защитная, охранная, водоохранная зона, зоны затопления, а также объекты культурного наследия. Особый режим использования земли в этих зонах может ограничивать или вовсе запрещать некоторые виды деятельности несовместимые с целями, для которых эти зоны созданы (пункт 8, статья 87 Земельного кодекса РФ).

Чтобы узнать, где находятся особые зоны, можно воспользоваться ПКК.

Пошаговая инструкция:

  1. На панели инструментов нужно нажать на инструмент «управление картой» и поставить галочку напротив пункта «зоны с особыми условиями использования территорий». Эти зоны окрасятся зелёным цветом нескольких оттенков.

    Особые зоны показываются только при достаточно крупном масштабе карты (не более 4 км в единице масштаба)

  2. Чтобы выяснить ограничения на конкретной ЗОУИТ, нужно нажать на лупу и в появившейся строке поиска выбрать из выпадающего списка «участки» пункт ЗОУИТ.
  3. Кликнув на интересующий участок, можно увидеть название данной зоны и ее описание (ограничения деятельности), а также указание на документы, на основании которых установлена/зарегистрирована данная зона.

Как распечатать карту

При работе с картой можно распечатать любую её область. Перед распечаткой можно настроить слои, тематику карты.

Чтобы распечатать кадастровую карту, нужно выбрать на панели значок «принтер» и нажать на него.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/publichnaya-kadastrovaya-karta-chto-mozhno-zdes-najti

Что такое публичная кадастровая карта: Для чего нужна? Описание +

Что такое публичная кадастровая карта

Публичную кадастровую карту можно отнести к электронным ресурсам Росреестра, что важно официальным. В ней содержится информация, которая имеется у единого государственного реестра ЕГРН на всю недвижимость, все объекты. Информацию можно увидеть в графическом и текстовом варианте.

При этом основными принципами работы публичной кадастровой карты являются ее актуальность, открытость и доступность.

Система кадастрового учета в нашей стране была введена в 2013 году, она распространяется на каждый объект недвижимости, который находится па территории России.

Процессом кадастрового учета занимается Росреестр, это касается и новых объектов недвижимости, и уже существующих и построенных квартир, домов, земельных участков.

Понятие публичной кадастровой карты

После проведения кадастрового учета вся информация попадает в реестр ЕГРН, ранее он назывался ЕГРП. Надо сказать, что такие сведения общедоступны, их может запросить и получить любой человек, который в этом заинтересован. Можно получить выписку из ЕГРН, также информацию можно получить из официальной Публичной карты Росреестра.

Публичная кадастровая карта, или карта Росреестра, это электронная база с информацией, в которой содержатся сведения из ЕГРН, а именно:

  • кадастровый номер недвижимости;
  • адрес местоположения объекта недвижимости;
  • главные параметры квартиры или дома, общая и жилая площадь и другое;
  • должны быть указаны основные геодезические границы недвижимости;
  • когда была произведена постановка недвижимости на кадастровый учет;
  • какова форма собственности на недвижимость.

Такую информацию можно найти в Публичной кадастровой карте, информация есть в графическом и текстовом виде, при этом указывается географическое местоположение на карте нашей страны.

Ответственность за полноту и достоверность данных электронного ресурса несет Росреестр, а использование данных из публичной карты следует на принципах:

  • открытость и доступность. Информация Публичной кадастровой карты есть в свободном доступе, ей могут воспользоваться те, кто заинтересован в ней, и не нужно для этого проводить какую-либо сложную идентификацию;
  • достоверность, это значит, что представленная информация в электронной базе совпадает с данными ЕГРН. Если были какие-либо изменения параметров в объекте недвижимости, то данные должны быть поменяны и в карте;
  • актуальность, это значит, что если в характеристиках объекта недвижимости появились какие-либо изменения, то они должны на ежедневной основе вноситься в Публичную кадастровую карту.

Основной целью публичной кадастровой карты является информационная осведомленность граждан, также есть и практическое значение.

В чем заключается практическое значение публичной кадастровой карты

Процесс использования и распоряжения объектами недвижимости, а также владение ими является основными критериями экономических правовых отношений в государстве. Когда граждане покупают, продают или обменивают свои квартиры или другие объекты недвижимости, то есть совершают с ними различные действия, им нужна достоверная и актуальная информация об объекте недвижимости.

С помощью информации с Публичной кадастровой карты можно получить информацию, даже не запрашивая выписку ЕГРН, следующего вида:

  • получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, который поставлен на учет в ЕГРН;
  • узнать верную информацию об адресе расположения, и других параметрах объекта недвижимости по кадастровому номеру;
  • если нужно узнать кадастровый номер квартиры, получить другую информацию с помощью выбора объекта на карте нашей страны;
  • получить информацию о том, есть ли у объекта недвижимости обременения;
  • проверить, есть ли ошибки в данных об объекте недвижимости, и сделать запрос на их устранение в Росреестр.

Обычно для проверки сделки на юридическую чистоту достаточно той информации, которая содержится в публичной кадастровой карте, это важно когда вы собираетесь заключить сделку по покупке недвижимости. Покупатель может проверить, есть по квартире обременения, находится ли она в залоге. Это сбережет ваше время и поможет при составлении документов по покупке квартиры.

Расчет налогов

Налоговые обязательства и платежи по конкретному объекту недвижимости рассчитывается на основании информации о кадастровой стоимости. Величину кадастровой стоимости можно также узнать из карты Росреестра. Полученную информацию собственник квартиры может оспорить через судебный иск или с помощью специальной комиссии.

Процесс

Если при проверке информации, полученной из публичной кадастровой карты, вы нашли ошибки в данных, то, как собственники квартиры, можете сделать следующее:

  • при наличии технической ошибки нужно обратиться в отделение Росреестра, чтобы были внесены уточнения;
  • если ошибка идет после того, как провели кадастровые работы, то следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы были проведены уточняющие дополнительные работы, и для устранения нарушений, возможно, потребуется пройти кадастровый учет повторно.

С помощью публичной кадастровой карты можно и получить актуальную информацию, и также запросить выписку ЕГРН. Нужно на карте отметить объект недвижимости или ввести данные для поиска в соответствующую форму. Ответ будет сформирован как письменный документ или как электронный файл.

Если вам необходима информация о земельном участке

Участок, который пока находится в муниципальной собственности, или пока идет формирование нового объекта недвижимости, то информации в публичной кадастровой карте о них не будет. В такой ситуации можно только посмотреть местонахождение данного объекта, а сведения о нем в общей базе появятся только после оформления прав собственности, и после процедуры кадастрового учета.

Получить информацию, которая находится на портале кадастрового ресурса, можно в любом населенном пункте нашей страны. База постоянно обновляется, это происходит после того, как оформляются права на недвижимость, и проводится кадастровый учет. Это отражается в публичной кадастровой карте.

Посуслуг сайт Росреестра

Найти путь к публичной кадастровой карте можно через портал госуслуг сайт Росреестра.

Значит, если воспользоваться публичной кадастровой картой, можно узнать об округах и районах кадастра, кварталах и участках кадастра. Участки кадастра это самые маленькие составные элементы кадастра, они являются границей земельных участков пайщиков в СНТ. Наиболее часто этим сервисом пользуются юристы, риелторы, геодезисты, получают необходимую им для работы информацию.

Итоги

Также с помощью публичной кадастровой карты можно узнать правовой статус участка земли, его адрес, площадь объекта недвижимости, сколько составляет кадастровая цена недвижимости, какова форма собственности на объект недвижимости у ее собственника. Такие данные необходимы для того, чтобы сделать кадастровый паспорт и другие документы на землю.

Для получения выписки из реестра о недвижимости нужно ввести в систему несколько поисковых параметров, а именно: адрес, номер кадастра. После этого для вас будет сформирована таблица со ссылкой ЕГРП. Данные можно распечатать или оставить в электронном виде.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/publichnaya-kadastrovaya-karta-eto.html

Что такое публичная кадастровая карта?

Что такое публичная кадастровая карта

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Публичная кадастровая карта является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, который содержит сведение единого государственного реестра ЕГРН на все объекты недвижимости. Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом режиме, а ведение Публичной кадастровой карты осуществляется на принципах актуальности, открытости и доступности.

Что это такое

​С 2013 году была введена система кадастрового учета, который осуществляется  в отношении каждого объекта недвижимости, расположенного на территории РФ. Процедура кадастрового учета осуществляется службой Росреестра в отношении новых и существующих объектов – участком земли, зданий, жилых помещений и т.д.

По итогам кадастрового учета сведения о недвижимости вносятся в реестр ЕГРН (до 2017 года таким реестром был ЕГРП).

Сведения ЕГРН являются общедоступными, любое заинтересованное лицо может получить основные сведения по каждому объекту недвижимости путем оформления соответствующего запроса.

Помимо выписки из ЕГРН, указанные сведения можно получить из официального электронного ресурса – Публичной карты Росреестра.

Публичная карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения ЕГРН:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • месторасположение и адрес объекта;
  • основные характеристики – площадь, характерные точки границ и т.д.;
  • геодезические координаты границ объектов;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • форма собственности на недвижимость.

Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде с привязкой к географической карте России.

Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:

  • открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;
  • достоверность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими поправками в Публичной карте;
  • актуальность – все изменения в сведениях о недвижимости практически ежедневно обновляются на Публичной карте.

Помимо информационных целей, сведения Публичной карты имеют практическое значение не только для владельцев недвижимости, но и для сторонних лиц.

Практическое значение Публичной кадастровой карты

Владение, пользование и распоряжение любыми объектами недвижимости является основой экономических правоотношений любого государства. При совершении сделок или иных значимых действий гражданам и юридическим лицам необходима достоверная и актуальная информация о любых видах имущества.

Даже без запроса выписки ЕГРН с помощью сведений Публичной кадастровой карты службы Росреестра можно:

  1. узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН;
  2. получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
  3. получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
  4. узнать о зарегистрированных обременениях на интересующий объект;
  5. установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в органы Росреестра.

В большинстве случаев информации указанного электронного ресурса будет достаточно для проверки юридической чистоты объекта недвижимости при подготовке к совершению сделки. В частности, потенциальный покупатель сможет установить наличие официальных обременений на объект, например залога. Это позволит сэкономить время и облегчит оформление документов по сделке.

Расчет налоговых обязательств по недвижимому имуществу осуществляется на основании данных о кадастровой стоимости. Показатель кадастровой стоимости можно узнать из состава сведений Публичной карты Росреестра, после чего собственник имеет право оспорить ее размер в судебном порядке или через Уполномоченную комиссию.

В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия:

  • если ошибка носит технический характер – обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений;
  • если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ – обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных работ и прохождения повторного кадастрового учета.

Функциональные особенности Публичной карты позволяют не только получать актуальную информацию, но и оформлять запрос на получение выписки в ЕГРН.

Для этого нужно выбрать интересующий объект непосредственно на графической карте, либо заполнить онлайн-форму поиска.

После этого система сформирует запрос через электронный портал госуслуг, а получение выписки доступно как в виде письменного документа, так и в виде электронного файла.

Если осуществляется подготовка к формированию нового объекта недвижимости (например, выделение земельного участка из государственного или муниципального фонда), сведения о нем в Публичной кадастровой карте будут отсутствовать. В этом случае на электронном ресурсе можно установить только местонахождение будущего объекта, а внесение сведений будет осуществляться по итогам оформления прав на недвижимость и прохождения кадастрового учета.

Информация электронного кадастрового ресурса доступна для территории всех регионов страны. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях Публичной кадастровой карты. Воспользоваться указанным официальным электронным ресурсом можно по адресу: pkk5.rosreestr.ru или через портал госуслуг.

Источник: https://law03.ru/housing/article/publichnaya-kadastrovaya-karta

������ ���������������� ������������������ ������������������ ���������������������� ���������� ���� ��������������������������

Что такое публичная кадастровая карта

������������������ ���������������������� ���������� – �������������������� ������������, �������������� ������������������ �������������������� ������������ ��������������. ������������ �� ������������������ �������������������� ���������������� ����������, ���� �������������� ������������ ������������ �� ���������������������� ����������������.

�� ������������������, ���������������� �������� ������������������ ������������ ����������-���������������� �� ���������������� ���� ������������ ��������������������, �������������� �������������� ������������ ���� �������������������� �������������������� ������������.

�������������������� ������ ������������������ “�������������������� ������������” ���������������� ���������������������� ���������������������� ������������ ��������������������, ������ ���������������� ������������������ ������������������ ���������������������� ���������� ���� ������������-������������������ �� ������ ���������� ���������������� �������� ���� ��������������������.

������������ “������������������ ���������������������� ����������” – ������������������������ ���������������������� ������������-������������ �� ������������������, �������������� ���������������� �������������������������� ���������������� �������������� �������������������������������� �������������� ������������������������ (��������). �������������������������� ���������������� �������� ������������������������������ ������������������, �� ������ ������������ �� ���������������� ������������������������ ���� ���������� ������������������ ����������������������.

������������ ���������������������� ������������ ���������������� �������������������� �� ���������������������� �������������������� �������� �� ������������������������.

������������������, �� ������������������������ �� �������� ���������� ����������������, ���������������������� ���������� �� ������������ ����������.

������ ������������������ �������������������� ���������������������� ������������������ ���� ���������� ������������������������.

���� ������������-������������������ ������������������ ���������������������� ���������� ���������� ���������������������� ���������������� ������������ �� ������������������������ �������������������� �� ������������������������.

“���������� ���������� ���������������������� ������ ��������������������������, ������������������ ������������, �������������� ������ ��������������������������, ���� ���������� ���������������� �������������������������� �� ���������� �������������������������� ������������������ ���� ���������������� ��������. ������ �������� ����������-���������������� ���������� ������������������������ �������� ������ ���������������������������� ���������������������� ��������������������”, – ������������������������ ���������������� ���������������������� ������������.

������ ���� ���������������� ������������������ ������������ ���� ����������������������?

���������� ������������������������ ����������

������������ �� ����������������. ���������� ������������������������ ���������� ������������������ ���������������������� ���������� ���������������� ������: pkk.rosreestr.ru. ������������ pkk.rosreestr.

ru – ������������������������ ���������������������� ������������������ ���������������������� ����������, ���� �������������� �������������������������� ���������������������� �� �������������������� �������������������� �������� ���� ���������������� ������������������������.

�� ������������������ ������������-������������������ ������ ���������������������� ���������������� ���������������� ������������������������ ������������ ��������������, �������������� ������������ ��������������������������.

���������� ����������-���������� ���������� ������������������ �������� ���������������������� ������������������ ������������������������������ �������������������� �� ������������������, ������ ���������������������� ������������������ ���� �������� ������������������.

������ �������� ���������������� ������������������ �� ������������������������ ������������������ �������������������� �� ������������������������ ������ �������������� ���� ����������.

������������.�������������������� �������������� ���������� �������������������� ����������

�������� �������� ������������������������ ���� ���������� ������������ ���������� ������������������ ������������������ ���������������������� ����������, ���� ���������� ���������������� ���������������������� ������������ ���� ����������-���������������� ������ ���� ������������ ������������ ��������������. ������, ������ �������������� “������������������ ���������������������� ����������” �� ������������������ �������������� “”�������������� �������� pkk.rosreestr.ru ���������� �������������� �������������� “���������������������� �������� ���� ������������ ������������. ����������������������”. ���������� �������� �������������������������� ��������������, �������������� ���������������� ���������������������� ������������ ������������ ������������������������������ ������������.

�������������� ���� ������������ ���������� ���������� ���������� kadastr.ru �� rosreestr.ru

�������������� ���� ������������������ ���������������������� ���������� pkk.rosreestr.ru ���������� ���������� ���������� ���������������������� ���������� ���������������������� ���������������������� ������������ �� ��������������������: kadastr.

ru �� rosreestr.ru. ���������������������� ������������ �������� ���������������� �� ������������������ �������������� ���������� ���������������������� �������������� “���������������������� �������� ���� ������������ ������������. ����������������������”.

������������ ���� �������������� ���������������������� ������������������������

������ ������������ �� �������������������������� ������������-���������������� pkk.rosreestr.ru ���������������������� ������������������������ ���� ������������������.

���������������������� ������������ ���������� ���� ���������������������� �� ������������������������ ������������������������ ������������ (������, ��������������, ���������������������� ���������� �� ����.

) ������ ������������������ ������ ������ �������� ��������������������, ���������������������������� ���� ��������������.

������������ ���� �������������� ���������� ���� ������������������ �������������������������� ���������������� ��������

������������ pkk.rosreestr.ru ���� �������������� ���������� ���� ������������������ �������������������������� ���������������� ��������.

���������� ������������������������ ������������������ ���������������������� ���������� ���������� �������������������� ������������������ ������������ ���������������������� ����������, ���������������������� ������������������ ���������������� ������������������������, ���������������� ���������������� �� ���������� ��������������������������, �������� ������������������������ ��������������������������, ��������������������, �������������� ���������������� ������������������������. ������������������������ ���������� ���������� ������������������������ �� �������������������������� ������������������������������, ���������� �������������������� �� �������������������������� ������������, ������������ �������������������� ��������������, ������ �� �������������� ������������������ �������������������������� ��������������������, ������������������������������ �� ������������ ������, ������������������ ���������������� �� ����.

���� �������������������� ���������� – ���� �������� ��������������������

���� �������������� pkk.rosreestr.ru �� ���������������� �������������� ������������������������ ���������� ������������������ ���������������������������� �������������� “������������”.

�� ������������������ ���������� ���������� ������������������������ ������������ ���� ���������������������� ���������������������� �������������� �������������������� “�������������������� �������������������� ���� ���������������� ������������������������ �� ������������ ������������” �� “���������������� �������������� ���� �������� ���� ���������������� ������������������������������ �� ������������������������������������ ������������ ���� ������������ ������������������������”. �� ������������������������������ ���������������� ������������������������ �������������� �������������������� (rosreestr.ru) ���������� ���������������� ������������������������������ ������������ ���������������� ���� ��������������������������. “������������������ ���������������� ������ �������������� ���������������������� ���������������������� �������������������� ���������������������� �������������������������������� ���� �������� ������������ ���������������� ������������, �� ���������� �������������������� ���������������������������� ������������������ �� �������������������� ������������”, – ���������������� ����������������.

���������� ��������, ������������������ ���������������������� ���������� – pkk.rosreestr.ru – �������������� ���������������� ���� �������������� �� ���������������������� �������������������� ��������������������.

�������������� “����”

������������ ���������������������������� ���� pkk.rosreestr.ru �������������������������� ���������������� �������� ������������������ ����������������������.

�������������� �� ���������������� ���������������� ������������������������ ���������������������� �������������������� �� ���������� ����������������������, ����������������������, ���������������� �� �������� �� �������������������� ���������������������� ������������������. ������ ���������������� ���������������� �������������������������� ������������������������������ �� ���������������� ������������������������������, ������������, ������������������ ���������������������������� �������������� ���� ���������������� �������������������������� ������������������������ �� ������������ ������������������ ��������������.

���������������������������� ���� ������������������ ���������������������� ���������� ���������������� ���������� ������������������������ �� ���������������� �������������������� �������������������� ���� ���������������� ������������������������.

������ �������� ���������� ���������������������� �������������������� �������� �� ���������������������� ����������, �������������������� ���������������� �������������� ���������������� ��������. �������������� ���� �������� ���������� ���������������� �� ������, ���� ���������������������� ���������� �������������������� (rosreestr.

ru) ������ �� �������������� ������������-�������������� ���������������������� ���������������������� ������������ (spv.kadastr.ru).

���������������������� ���������������������� ������������ ��������������������, ������ �������������� ���������������� ���� ���������������� ������������������������, �������������� �������������������� ������������������ ����������, ���������������� ���������������������������� �� ����������������������������. ���������� ��������, ������������ ������������-������������������ ���������������� �������������������������� ������������������ ���� ���������������� ��������, ���������� ������ ������������������ ���������������� �������������� ������������������������ ���� ������������ ������������ ������������������������������ �������������������������������� ���������� ������������������ (����������������, �������������� �������� �� ���������������������� ������������������ �������������� ������������������������).

Источник: https://rg.ru/2020/08/06/kak-otlichit-nastoiashchuiu-publichnuiu-kadastrovuiu-kartu-ot-moshennicheskoj.html

Публичная кадастровая карта 2021 года ✔️

Что такое публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта России является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу, обновленная в 2021 году.

На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.

Чтобы посмотреть план зарегистрированного участка и узнать общедоступные сведения по нему, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Под картой имеется список регионов, по которым можно сузить территорию поиска. При выборе нужной области, территория будет приближена на карте.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры и др. недвижимости?

В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как её узнать расскажем подробнее в этой статье.

Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру?

  1. При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.

  2. Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.

Как узнать, где свободная земля в публичной кадастровой карте?

По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов:

  1. Выберите область поиска земельного участка.
  2. Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
  3. После выбора все участки земли примут цветной окрас:
  • розовый — частная собственность;
  • фиолетовый – собственность публично-правовых образований.

Неокрашенные участки на публичной карте являются свободными.

Как узнать координаты по кадастровому номеру земельного участка?

Установление точных границ земельного участка происходит на основании межевания. Нередко возникают ситуации, требующие их уточнения, и решить этот вопрос можно при помощи публичной кадастровой карты. Узнать координаты можно по следующему порядку:

  1. Найдите свой участок земли на карте.
  2. Среди прочих данных отображаются координаты участка (для этого нажмите внизу окна на кнопку «Подробно»).

Как посмотреть расположение участка по кадастровому номеру?

Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:

  1. Найдите участок земли, введя его кадастровый номер в поисковую строку.
  2. Кнопками навигации в левой верхней части карты можно немного отдалить объект и просмотреть его положение относительно окружающей местности.
  3. Посмотреть в какой зоне находится участок можно следуя схеме, выберите слева: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте?

Читайте подробную инструкцию здесь.

Как узнать или проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — НАЙТИ.

Остались вопросы? Посмотрите в разделе «Справочной информации».

A

Б

В

Д, Е, З

Еврейская автономная область

И, К

Л, М, Н

Ненецкий автономный округ

О, П, Р

С, Т

У, Х, Ч, Я

Ханты-Мансийский Автономный округ

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Источник: https://pkk365.ru/

Кадастровая карта: Инструкция как пользоваться картой Росреестра

Что такое публичная кадастровая карта

На учете в Едином государственном реестре стоят все объекты недвижимости на территории РФ. До 2010 года сведения хранились в архиве в бумажном виде. Получить их можно было только по спецзапросу. Сейчас большая часть данных находится открыта и отображена на публичной кадастровой карте для всех пользователей сети.

Публичная кадастровая карта: что это?

Публичная кадастровая карта России (ПКК) – это онлайн-ресурс Росреестра в виде графической схемы, созданный для хранения информации о недвижимом имуществе.

Целью разработки программы стало упрощение получения данных о земельном участке. Любое заинтересованное лицо может онлайн бесплатно ознакомиться с техническими характеристиками недвижимости перед проведением юридических операций с ней.

Основная задача ПКК – это подтверждение регистрации недвижимости в Росреестре и сопоставление полученной информации с реальной картиной.

В базе ЕГРН собрана актуальная информация о зарегистрированном имуществе. Публичная кадастровая карта доступна для всех граждан на официальном сайте Росреестра.

Для заключения любых имущественных сделок нужно оформить выписку из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале ЕГРНка, вбив в строку поиска адрес или кадастровый номер.

Найти объект

Зачем нужна кадастровая карта?

Если земельный участок или иной объект недвижимости не учтен в Государственном реестре, то оформить на него правоустанавливающие документы невозможно. Без них нельзя заключать юридические сделки относительно имущества.

Перед оформлением купли-продажи нужно всегда проверять достоверность и актуальность сведений, которые предоставил продавец. Кадастровая информация, доступная для всех граждан, значительно упростила эту процедуру. 

Плюсы публичной карты:

  1. Возможность получить полной информации о недвижимом имуществе. Это позволяет избежать махинаций при покупке объекта;
  2. Ознакомление с характеристиками соседних участков. Приобретаемый земельный надел может находиться рядом с охраняемой зоной, где запрещены строительные работы;
  3. Сокращение сроков предоставления нужных данных. Справку об объекте недвижимости можно получить онлайн;
  4. Удобный интерфейс. ПКК отличается простотой использования. Получить информацию о недвижимости можно даже без точного адреса;
  5. Возможность получения и сверки кадастрового номера объекта. Любое заинтересованное лицо может узнать информацию из Кадастра. Для получения расширенных сведений нужно оформить выписку из ЕГРН;
  6. Возможность сохранения истории поиска и распечатки документа. Можно легко найти информацию об интересующем имуществе повторно, не тратя время на ввод данных. 

Заказать выписку из Росреестра онлайн можно на портале ЕГРНка. Справка оформляется в электронном виде и заверяется ЭЦП в течении 15 минут.

Найти объект

Территориальное деление на карте

Чтобы найти объект на онлайн-карте, нужен адрес объекта или кадастровый номер. Из многочисловой комбинации, которая используется для учета недвижимости, можно получить подробную характеристику объекта. Кадастровый идентификатор представляет собой набор цифр, расположенных в определенной последовательности: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХ. Каждая комбинация соответствует определенной информации:

  • Первые два числа – порядковый номер субъекта;
  • Вторые ХХ – кадастровый округ (область или край);
  • Центральная комбинация из пяти чисел – номер района;
  • Последние четыре цифры – уникальный порядковый номер объекта из базы Росреестра.

Зная идентификатор объекта недвижимости можно легко найти информацию о нем. Для оформления имущественных сделок нужно оформить выписку из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале egrnka.ru.

Кадастровая карта позволяет ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, в том числе относительно территориального деления:

  • Округи кадастра. Это самая крупная территориальная единица. Они устанавливают границы субъектов РФ (край, область);
  • Районы кадастра. Их границы совпадают с географическим расположением городов и районов;
  • Кварталы входят в состав кадастровых районов. Их границы определяют небольшие участки, парковые зоны внутри города;
  • Участки кадастра. Это наименьшая территориальная единица.

Найти объект

Какие данные можно посмотреть на карте?

Официальная публичная кадастровая карта отображает информацию, которая содержится в базах ЕГРН и Госкадастре. Данные в виде схем и текстового описания регулярно обновляются. Правка данных проводится отдельно по каждому объекту.

Онлайн-карта – это достоверный источник информации о недвижимом имуществе. С ее помощью можно узнать подробные сведения об объектах разного вида и назначения:

  • Об участках земли. После введения в строку поиска на ПКК появляется общедоступная информация об объекте (адрес, тип, статус имущества, категория земель, паспортные данные собственника, назначение, дата регистрации в Росреестре и кадастровая стоимость);
  • О зданиях и сооружениях. В информационном ресурсе содержаться сведения о годе застройки и используемых материалах;
  • О границах территорий и документах, их описывающих. Любое заинтересованное лицо может узнать, проводилось ли межевание земельного участка и ознакомиться с сертификатами с описанием точных границ надела;
  • О субъектах РФ, населенных пунктах;
  • О картограммах.

Для документального подтверждения технических характеристик недвижимости нужно оформить справку из базы Росреестра. Заказать выписку можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ, закрепленный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный экземпляр.

Дополнительные возможности публичной кадастровой карты

Любое заинтересованное лицо может онлайн ознакомиться с общедоступными сведениями о недвижимом имуществе. Кроме предоставления справочной информации, карта позволяет пользователям произвести такие действия:

  • По заданным параметрам показать нужный участок карты;
  • Обозначить территории с особыми условиями (охранные зоны, объекты культурного наследия);
  • Выделить границы отдельных участков вместе с прилегающей площадью;
  • Использовать дополнительные инструменты (изменение масштаба, замер площади и расстояния, печать выбранного участка).

Все данные, содержащиеся в ПКК, являются актуальными и достоверными. Они используются для проверки объекта на юридическую чистоту. Чтобы использовать информацию для заключения имущественных сделок, нужно оформить ее в виде официального документа – выписки из ЕГРН.

Оформить справку из Государственного реестра всего за десять минут можно на портале ЕГРНка. Электронный бланк является подтверждением прав собственности и содержит полное описание объекта недвижимости.

Найти объект

Как пользоваться публичной кадастровой картой: Инструкция

Чтобы найти данные о земельном участке или ином объекте, нужно воспользоваться онлайн-картой. Найти ее можно на портале ЕГРНка. Помимо справочной информации, на этом сервисе можно заказать документы на недвижимость, которые нужны для проведения юридических операций с имуществом.

Инструкция по использованию ПКК:

  1. На главной странице портала ЕГРНка выберете вкладку “Публичная карта”;
  1. Чтобы найти нужный объект, введите кадастровый номер или адрес. Если этих данных нет, то можно найти участок, нажав на любое место на карте;
  2. В открывшемся окне появится общедоступная информация об объекте недвижимости;
  3. Для заказа выписки по объекту, выберете нужный документ в списке. Укажите адрес электронной почты, на которую придет готовый бланк;
  4. Из предложенных вариантов оплаты, выберете подходящий и нажмите кнопку “Оплатить”;
  5. После оплаты, в течении 15 минут, если сервер Росрееста не перегружен, на почту придет выписка заверенная ЭЦП.

Часто задаваемые вопросы

Для оптимизации использования ПКК, рассмотрим популярные вопросы, которые возникают у граждан.

Кто добавляет информацию на кадастровую карту?

Новые данные о недвижимости на ресурс вносят сотрудники Росреестра. После проверки информации по базе данных ее размещают на онлайн-карте в течении пяти дней.

Насколько актуальна информация на кадастровой карте?

Проверка обновленных данных и их регистрация занимает до 5 рабочих дней. Существует также погрешность в измерении координат. При возникновении существенных расхождений между старой и новой информацией, регистрация недвижимости приостанавливается до выяснения достоверных сведений.

Как искать участки?

на сайте Росреестра или портале ЕГРНка найдите ПКК и в поисковой строке введите кадастровый номер или адрес.

Как быстро можно получить выписку из Росреестра?

Время оформления справки зависит от места, где ее заказали. на официальном сайте Росреестра получить справку можно в течение пяти дней. На портале ЕГРНка оформление документа занимает десять минут. Получить выписку онлайн можно не выходя из дома. Сертификат имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом и заверяется ЭЦП.

: Как работать с публичной кадастровой картой

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/publichnaya-karta-kak-polzovatsya/

Источник: https://EGRNka.ru/info/publichnaya-karta-kak-polzovatsya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.