Размер ипотеки в 2021

Содержание

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье в 2021 году – банки и условия

Размер ипотеки в 2021

Вторичное жилье имеет свои преимущества над новостройками, особенно если речь идет об относительно свежих многоквартирных домах.

Один из главных плюсов – в такую квартиру можно заехать сразу после оформления кредита, не нужно ждать завершения строительства дома. Вторичное жилье почти всегда лишено недоделок, которые часто свойственны новостройкам.

Обзор вариантов самой выгодной ипотеки на вторичную жилплощадь по состоянию на начало 2021 года – в нашей подборке.

Вас заинтересует: Самая выгодная ипотека на новостройки в 2021 году — банки и условия

pixabay.com

Особенности жилищных кредитов на вторичном рынке

Ипотека на вторичное жилье обычно дороже, чем кредиты на новостройки. Это нормальная ситуация по целому ряду причин. Во-первых, из-за государственной поддержки кредитов на новое жилье.

Правительство выделяет деньги на льготные кредиты в том числе для поддержки строительной отрасли.

Во-вторых, сама отрасль работает над тем, чтобы квартиры в жилых комплексах хорошо покупались, и нередко можно встретить совместные акции крупных девелоперов и кредитных организаций с минимальным процентом по кредитам.

При этом минимальная ставка по кредитам на вторичку в разных банках колеблется от 6% до 8% годовых. Разумеется, по факту минимальный процент доступен далеко не всем, и для конкретного заемщика более выгодной может оказаться ипотека в том банке, который предлагает более высокий минимум.

Обычно для того, чтобы претендовать на минимальный процент по жилищному кредиту, нужно соответствовать таким требованиям:

  • заемщик – зарплатный клиент данного банка;
  • он вносит достаточно большой первоначальный взнос – в среднем от 30% и выше;
  • клиент банка имеет официальную работу и может подтвердить полную сумму доходов справками (в идеале – 2-НДФЛ);
  • сам заработок должен быть достаточно высоким, чтобы платежи по ипотеке не создавали риски для заемщика;
  • кредитная история заемщика не испорчена;
  • клиент согласен на все виды страхования, которые рекомендует банк.

Иногда дополнительная скидка от 0,25 п.п. до 0,5 п.п. положена при заполнении заявки на ипотеку онлайн на сайте банка.

Если за кредитом на жилье обращается индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, ему стоит готовиться к тому, что даже в идеальной ситуации минимальный процент окажется примерно на 1 п.п. выше. Такое условие содержится в правилах практически каждого банка.

Ипотека на вторичную жилплощадь в 2021 году – банки с самыми выгодными условиями

Рассмотрим условия на такую ипотеку в семи российских банках, которые предлагают жилищные кредиты по достаточно низкой ставке.

Транскапиталбанк – 6,24% годовых

  • Сумма: от 300 000 до 6 000 000 руб.
  • Мин. ставка: 6,24% годовых.
  • Мин. первоначальный взнос: 5%.
  • Срок кредита: от 1 до 25 лет.
  • Возраст заемщика: от 20 до 75 лет (на момент погашения кредита).

В Транскапиталбанке процент по ипотеке на вторичное жилье начинается от 6,24% годовых.

Что именно влияет на окончательный процент – подробно перечислено в тарифах, которые можно скачать на сайте самого банка.

Ухудшить процент может подтверждение дохода справкой по форме банка вместо 2-НДФЛ, получение ипотеки по упрощенному пакету документов, приобретение комнаты вместо квартиры и т.д. Более высокой будет ставка для ИП и собственников бизнеса.

Снижает ставку ближе к минимальному проценту покупка недвижимости, которая находится на балансе банка. Скидку получают работники бюджетных предприятий и компаний с госучастием, сотрудники крупных организаций численностью более 500 человек и т.п.

Минимальный первоначальный взнос в размере 5% стоимости квартиры доступен только если применяется материнский капитал. Такой взнос нужно внести помимо самого маткапитала.

Во всех остальных случаях требование банка по минимальному взносу стандартное – от 20% до 30%.

Оформить ипотеку в Транскапиталбанк

Совкомбанк – от 5,9% годовых

  • Сумма: от 300 000 до 50 000 000 руб.
  • Мин. ставка: 5,9% годовых.
  • Мин. первоначальный взнос: 20%.
  • Срок кредита: от 3 до 30 лет.
  • Возраст заемщика: от 20 до 85 лет (на момент погашения кредита).

Минимальная ставка 5,9% годовых доступна только при оплате дополнительной услуги “Г.О.С. Программа”.

Ставка будет действовать временно – в течение первых трех лет срока кредитования.

Базовая ставка по ипотеке на вторичное жилье в Совкомбанке зависит от величины первоначального взноса – чем он выше, тем ниже процент по жилищному кредиту. Сам первоначальный взнос должен составлять минимум 20%, но если заемщик готов предложить в залог другой объект недвижимости, первый взнос можно уменьшить до 10% стоимости квартиры на вторичном рынке.

Если заемщик вносит от 10% до 20% в качестве первого взноса, базовая ставка по ипотеке в данном банке для него составит 10,49% годовых. Если взнос от 20% до 50% – 9,89% годовых.

При взносе более половины стоимости квартиры ставка составляет 9,39% в год.

Зарплатные клиенты Совкомбанка получат скидку на ипотечную ставку 0,5 п.п.

ИП и собственники бизнеса, напротив, должны готовиться к повышению ставки на 1 п.п.

Оформить ипотеку в Совкомбанк

Открытие – от 7,6% годовых

  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 руб.
  • Мин. ставка: 7,6% годовых.
  • Мин. первоначальный взнос: 10%.
  • Срок кредита: от 3 до 30 лет.
  • Возраст заемщика: от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита).

Ипотека на вторичное жилье в банке Открытие возможна при выполнении нескольких условий:

  • заявка на кредит самостоятельно заполняется клиентом на сайте банка;
  • первоначальный взнос – от 30% стоимости квартиры;
  • оформлено страхование жизни и трудоспособности;
  • оформлено страхование риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру.

Минимальный взнос 10% возможен только для зарплатных клиентов банка Открытие. Для всех остальных он начинается от 20%, для ИП и собственников бизнеса – от 30%.

Оформить ипотеку в Открытие

Росбанк Дом – от 6,09% годовых

  • Сумма: без ограничений.
  • Мин. ставка: 6,09% годовых.
  • Мин. первоначальный взнос: 15%.
  • Срок кредита: от 3 до 25 лет.
  • Возраст заемщика: от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита).

Одно из главных преимуществ банка – возможность оформить ипотеку с первоначальным взносом всего от 15% стоимости квартиры на общих условиях.

Для зарплатных клиентов минимум и вовсе составляет 10% стоимости объекта недвижимости.

Ограничение по максимальной сумме кредита в банке отсутствует. Хотя, разумеется, максимум в любом случае зависит от характеристик самого клиента, прежде всего от уровня его подтвержденного справками заработка.

Для снижения ставки по ипотеке ближе к минимальным 6,09% годовых необходимо заполнить анкету на кредит онлайн, согласиться на страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него. Дополнительная скидка в 0,5 п.

п. положена зарплатным клиентам Росбанка.

Оформить ипотеку в Росбанк Дом

Ак Барс Банк – от 7,75% годовых

  • Сумма: от 500 000 руб.
  • Мин. ставка: 7,75% годовых.
  • Мин. первоначальный взнос: 10%.
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет.
  • Возраст заемщика: от 18 до 70 лет (на момент погашения кредита).

Условия ипотечных кредитов на вторичное жилье в банке Ак Барс отличаются несколькими важными преимуществами:

  • минимальный взнос может составлять всего 10% от стоимости квартиры – без дополнительных условий;
  • максимальная сумма кредита ограничена только платежеспособностью заемщика;
  • на сайте банка приводятся понятная таблица процентных ставок по кредиту – процент может составлять от 7,75% до 11,99% годовых.

Все “от” и “до” в отношении процента по ипотеке расписаны очень подробно – ставка зависит от первоначального взноса, наличия страховки, категории заемщика (зарплатный клиент, ИП или собственник бизнеса). Для каждого случая указана фиксированная ставка, определить свой точный процент можно заранее.

Оформить ипотеку в Ак Барс Банк

Альфа Банк – от 7,89% годовых

  • Сумма: от 600 000 до 50 000 000 руб.
  • Мин. ставка: 7,89% годовых.
  • Мин. первоначальный взнос: 15%.
  • Срок кредита: от 3 до 30 лет.
  • Возраст заемщика: от 21 года до 70 лет (на момент погашения кредита).

Базовый процент по ипотеке в Альфа Банке одинаков для большинства новостроек и всего вторичного жилья – 8,49% годовых.

Какие именно факторы могут повысить или снизить этот процент – подробно описано на сайте банка, это доступная каждому информация.

Как и в других банках, более дорогую ипотеку получат ИП и собственники бизнеса, отказавшиеся от страхования заемщики, а также те, кто оформляет кредит по упрощенной процедуре.

Дополнительный фактор, который сделает кредит на жилье дороже – если приобретается дом с земельным участком.

Скидку получат зарплатные клиенты Альфа Банка, а также заемщики, которые подпишут кредитный договор в первые 33 дня после одобрения заявки.

Оформить ипотеку в Альфа Банк

Бжф банк – от 8,4% годовых

  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 руб. (зависит от региона).
  • Мин. ставка: 8,4% годовых.
  • Мин. первоначальный взнос: 20%.
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет.
  • Возраст заемщика: от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредита).

Минимальный процент 8,4% годовых в этом банке возможен при выполнении таких условий:

  • официальное трудоустройство заемщика;
  • подтверждение доходов выпиской из ПФР;
  • первоначальный взнос – от 30%;
  • страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него.

Во всех остальных случаях ставка по ипотеке на вторичное жилье в БЖФ Банке окажется выше.

Оформить ипотеку в БЖФ Банк

Выводы

Чтобы получить ипотечный кредит на вторичное жилье под минимальный процент, нужно быть идеальным клиентом в глазах любого банка. Минимальная ставка при этом всегда возможна при оформлении нескольких видов страхования, а значит, в своих финансовых планах приходится учитывать переплату на обслуживание страховки.

Вас заинтересует: Ипотека с маткапиталом — как использовать сертификат в качестве первоначального взноса

При этом получить кредит по ставке ниже 10% годовых – более чем реально, даже если не получается претендовать на минимум. Конечно, российскому рынку кредитования есть куда стремиться, но для 2021 года такой процент выглядит более или менее приемлемым. Более выгодные условия возможны только по специальным акциям или госпрограммам, которые действуют исключительно для новостроек.

Источник: https://bankiclub.ru/ipoteka/samaya-vygodnaya-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-2021-godu-banki-i-usloviya/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b9ba35cc3cbc000ab140b83/samaia-vygodnaia-ipoteka-na-vtorichnoe-jile-v-2021-godu-banki-i-usloviia-600920a571e18a0f61fadfaa

«Ипотека Сбербанка» – Калькулятор ипотеки 2021 года, рассчитать

Размер ипотеки в 2021

Сбербанк → «Сбербанк» ипотека — Ипотечный калькулятор 2021 года

Ипотечный калькулятор Сбербанка «Сбербанк ипотека — 2021», это многофункциональный калькулятор ипотеки Сбербанка 2021 года, позволяющий рассчитать ипотеку в Сбербанке в 2021 году по всем программам ипотечного кредитования.

Данный ипотечный калькулятор Сбербанка, позволит онлайн рассчитать сумму ипотеки 2021 года с первоначальным взносом и различными дополнительными параметрами.

Рассчитать ежемесячный платеж, процентную ставку, а так же минимальный доход, необходимый для того, чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, и получить положительное решение банка на ипотечный кредит. Рассчитать ипотеку Сбербанка…
 

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2021 года

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2021 года имеет множество функций и различных параметров расчёта, с установкой исходных данных.

Соответственно, в результате чего, получится произвести более точный расчет ипотеки Сбербанка онлайн и узнать точную процентную ставку на 2021 год, по выбранной ипотечной программе, в соответствии с условиями кредитования.

Таким образом, клиент сможет самостоятельно провести абсолютный анализ предлагаемых банком программ ипотечного кредитования, выбрать и получить самый выгодный ипотечный кредит в Сбербанке в 2021 году.
 

Основные функции и параметры ипотечного калькулятора:

  • Выбор цели ипотечного кредита;
  • Установка стоимости недвижимости;
  • Расчет ипотеки с первоначальным взносом;
  • Установка желаемого срока кредитования;
  • Наличие зарплатной карты Сбербанка;
  • Возможность страхования жизни и имущества;
  • Электронная регистрация прав собственности;
  • Возможность получить скидку на недвижимость от застройщика;
  • Возможность оформить ипотеку по программе «Молодая семья».

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке в 2021 году

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КАЛЬКУЛЯТОРА

  1. Выберите цель ипотечного кредита:
  2. ✔ Покупка готового жилья (покупка квартиры на вторичном рынке). ✔ Покупка квартиры в новостройке.

    ✔ Строительство жилого дома. ✔ Покупка загородного дома. ✔ Нецелевой ипотечный кредит. ✔ Рефинансирование ипотеки другого банка. ✔ Военная ипотека (для военнослужащих). ✔ Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

    ✔ Приобретение машиноместа или гаража.

    ✔ Строительство дома по акции «Свой дом под ключ».

  • Укажите стоимость недвижимости;
  • Укажите сумму первоначального взноса;
  • Установите срок ипотечного кредитования;
  • Установите дополнительные параметры ипотеки:
  • ✔ Есть зарплатная карта Сбербанка. ✔ Желание оформить страхование жизни. ✔ Произвести электронную регистрацию права собственности. ✔ Получить скидку на недвижимость от застройщика*.

    ✔ Оформить ипотеку по программе «Молодая семья»**.

  • Нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку»
  • * Скидка от застройщика (до -6,7 %), действует первый год ипотеки при условии покупки квартиры в новостройке, у аккредитованных банком застройщиков.

    На оставшийся срок ипотечного кредита применяется стандартная ставка в соответствии с программой.

    ** Как правило, чтобы оформить ипотеку по Госпрограмме «Молодая семья», один из супругов, а так же родитель отец или мать одиночка, должен быть младше 35 лет.

    Для того, чтобы правильно рассчитать ипотеку в Сбербанке, с помощью ипотечного калькулятора, все параметры онлайн калькулятора установите точно в соответствии с условиями ипотеки, по выбранной программе ипотечного кредитования Сбербанка.

    Ипотека в Сбербанке в 2021 году, условия ипотеки

    Ипотека Сбербанка является самым востребованным банковским продуктом на рынке кредитования. В 2021 году в Сбербанке созданы самые выгодные условия по ипотеке.

    Сбербанк в 2021 году предлагает большой выбор ипотечных программ для физических лиц и бизнеса (юридических лиц).

    Клиентам Сбербанка доступны все ипотечные кредиты с Государственной поддержкой, по программам субсидирования и низкими процентными ставками.
     

    Первоначальный взнос по ипотеке в 2021 году

    Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2021 году в Сбербанке составляет 15 % от стоимости недвижимости. Ипотека без первоначального взноса в 2021 году в Сбербанке не предоставляется. По программе «Ипотека плюс материнский капитал», первоначальный взнос или его часть, можно покрыть с помощью материнского капитала.

    Процентные ставки по ипотеке в 2021 году

    Минимальная процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2021 году остается на прежнем уровне и составляет 7,6 % годовых. Данная ставка распространяется на ипотечные кредиты, направленные на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме, при соблюдении некоторых условий банка, а именно:

    1. Цель ипотечного кредита – Покупка квартиры в новостройке;
    2. Первоначальный взнос должен составить не менее 20 %, от стоимости;
    3. Срок ипотечного кредитования не должен превышать 7 лет;
    4. Получение зарплаты или пенсии на зарплатную карту Сбербанка;
    5. Страхование жизни в аккредитованных Сбербанком компаниях;
    6. Электронная регистрация прав собственности на недвижимость.

    Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке в 2021 году

    • На 0,5 % — для зарплатных клиентов Сбербанка;
    • на 1,0 % — в случае страхования жизни заемщика;
    • на 0,3 % — при покупке квартиры на ДомКлик;
    • на 0,4 % — по программе «Молодая семья»;
    • на 0,3 % — при онлайн регистрация сделки;
    • до 6,7 % — скидка от застройщика на 1 год.

    Ипотека 5 процентов в 2021 году, условия

    Льготная ставка 5% действует по специальным условиям ипотечного кредитования, по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

    Получить ипотеку под 5 процентов годовых, в 2021 году смогут семьи (граждане РФ), при рождении второго ребенка и более детей, в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

    Льготная процентная ставка 5 процентов на весь срок ипотечного кредита, сохраниться при условии страхования жизни и здоровья заемщика. При отказе от страховки, в дальнейшем, процентная ставка увеличится до 6% в год.
     

    Ранее, до 2019 года, льготный период по ипотеке действовал:

    • 3 года — при рождении второго ребенка;
    • 5 лет — при рождении третьего ребенка и последующих детей.

    450 тысяч на ипотеку многодетным семьям

    В 2019 году, был принят закон на поддержку многодетных семей.

    Федеральный закон предусматривает выплаты из федерального бюджета субсидий в размере 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям, в случае рождения третьего и последующего ребенка, в период с 1 января 2019 года до 31 января 2022 года.

    Государственная субсидия направлена на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Вместе с материнским капиталом, многодетным семьям можно будет использовать более 900 тысяч рублей на ипотеку.

     

    Основные требования для заемщиков
    Возраст на момент предоставления займа:не менее 21 года
    Возраст на момент полного погашения:не более 65 лет
    Рабочий стаж на текущем месте работы:не менее 6 месяцев

    *Работающим пенсионерам, получающих пенсию на счет в Сбербанке, стаж работы не менее 3 мес., на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет.
    **Клиентам, не получающих зарплату на счёт в Сбербанке, рабочий стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 1 года за последние 5 лет.

    Перечень документов для подачи заявки в банк
    Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации*
    • Справка по форме «2-НДФЛ»
    Документ, подтверждающий финансовое состояние
    Документ, подтверждающий трудовую занятость

    *Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

    Онлайн заявка на ипотеку — «ДомКлик» от Сбербанка

    * Для того чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте DomClick.ru или войти в личный кабинет «ДомКлик» от Сбербанка. Официальный сайт «ДомКлик» https://domclick.ru. «ДомКлик» ипотека Личный кабинет.

    • Вернуться на главную страницу сайта…

    Источник: https://sberkalk.ru/ipoteka-sberbanka-kalkulyator-2021

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.