Ситуационный план сколько стоит

Содержание

Где и как получить ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план сколько стоит

Ситуационный план земельного участка – это схема, содержащая изображение самого участка и близлежащей территории, то есть содержащий привязку к конкретной местности. Вокруг участка на ситуационном плане изображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и пр.

Если участок соседствует с домами, то на нем прописывается информация об их адресах, этажности. При этом ситуационный план отличается от кадастрового и топографического. На нем не содержится указание на рельеф местности, а также условные знаки.

Где получить ситуационный план

Ситуационный план участка может потребоваться:

  • в процессе подготовки акта межевания;
  • для получения разрешения на строительство дома на участке ИЖС;
  • при получении техусловий на подключение к газовым и электросетям;
  • при заключении сделок в отношении участка;
  • для проведения работ по реконструкции и ремонту объектов.

Независимо от цели оформления ситуационный план участка можно запросить:

  • в администрации муниципального образования;
  • в специализированном комитете по земельным и имущественным вопросам;
  • в МФЦ.

Перед тем явиться в ведомство для заказа ситуационного плана, стоит уточнить приемные часы работы. Плюсом подачи документов через МФЦ является возможность выбора любого удобно расположенного центра и функция записи на прием, которая позволяет избежать длительного ожидания в очереди для подачи документов.

Важно! Ситуационный план земельного участка нельзя заказать в Росреестре или БТИ. Эти ведомства не отвечают за формирование данного документа.

При этом законодательство не содержит запрета на самостоятельную подготовку ситуационного плана, но у лица без специализированных знаний это может вызвать определенные сложности. Также допускается оформить заказ на подготовку ситуационного плана в специализированой геодезической организации.

Как заказать ситуационный план

Ситуационный план земельного участка выдается на основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя. Заявителями могут выступать физические или юридические лица (их полномочные представители согласно уставу юрлица или индивидуальный предприниматель лично).

Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Регламент оказания госуслуги варьируется в зависимости от региона. Каждый муниципалитет должен разработать собственный регламент выдачи гражданам ситуационного плана. Заявление на выдачу ситуационного плана разрабатывается в свободной форме. Оно должно содержать:

  • ФИО физлица;
  • место жительства физлица;
  • контактный телефон;
  • адрес и местоположение участка, план которого запрашивается;
  • кадастровый номер, площадь и категория участка;
  • цель выдачи ситуационного плана (указание на инстанцию, которая запросила этот документ).

Для юрлиц прописывается полное и сокращенное наименование, его организационно-правовая форма, ИНН, КПП, фактический и юридический адрес.

В заявлении требуется также указать предпочтительный способ получения результата: лично, через представителя или по почте. Заявление должно быть зарегистрировано в день обращения.

Сроки рассмотрения представленной документации в среднем составляют 7-10 календарных дней. Если заявление подавалось через МФЦ, то сроки выдачи ситуационного плана участка могут затянуться на 2-3 рабочих дня.

Это время нужно для организации курьерской доставки заявления и документов в МФЦ.

К заявлению необходимо приложить:

Выданный в администрации ситуационный план земельного участка будет состоять из трех частей:

  1. Проектной, в которой указывается схематическое изображение участка.
  2. Аналитической, в которой содержится указание на объект и его составные части.
  3. Инсоляционной, в которой прописана освещенность участков.

В ситуационном плане в обязательном порядке прописываются такие параметры, как адрес участка, указание на линии застройки и стороны света, благоприятные и неблагоприятные объекты недвижимости, строения и их этажность, наименование улиц, расположение инженерных сетей, планируемые показатели, данные заказчика и исполнителя.

Отказывают в выдаче ситуационного плана муниципальные власти крайне редко. В качестве оснований для отрицательного решения могут выступать:

  • подача заявления в нерабочий день;
  • предоставление нечитабельных документов:
  • фактические ошибки в заявлении;
  • подача заявления лицом, которое не было уполномочено подавать его;
  • обнаружение факта фальсификации сведений;
  • отсутствие в заявлении указания на ФИО заявителя, его почтовый адрес для отправки ответа.

Если заявитель получил отказ в выдаче ситуационного плана, или власти затянули со сроками выдачи документа, то собственник участка может обжаловать решение в вышестоящей инстанции.

Стоимость выдачи ситуационного плана земельного участка

Ситуационный план земельного участка выдается заявителям на бесплатной основе. Госпошлина за оформление данного документа не предусмотрена. Ситуационный план выдается бесплатно независимо от того, где подавалось заявление: в МФЦ или в администрации МО.

Важно! Ситуационный план выдается только при условии, что участок состоит на кадастровом учете, и права собственности на него узаконены.

Если заказать подготовку ситуационного плана в специализированной организации, то плата за такую услугу может достигать 1-3 тыс.р.

Таки образом, ситуационный план земельного участка можно заказать в администрации муниципального образования либо оформить заявку в МФЦ. Для этого требуется подать в уполномоченную инстанцию заявление и приложить к нему комплект документов, который подтверждает указанные в нем сведения. Документ выдается бесплатно и не предполагает оплаты госпошлины.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/situacionnyj-plan/gde-poluchit.html

Ситуационный план земельного участка для газификации и электросетей, водоканала в Москве и области по выгодной цене

Ситуационный план сколько стоит

 > Услуги > Инженерно-геодезические изыскания > Ситуационный план участка

Ситуационный план местности – схематические изображение участка земли в рамках геодезических изысканий, выполненное в определенном масштабе.

На схеме указывается адрес земельного надела с привязкой к сторонам света, здания, сооружения и линейные объекты с указанием этажности и технических характеристик, а также улицы с дорогами и тротуарами, зеленые насаждения, близлежащие жилые дома и другая инфраструктура, данные о заказчике и исполнителе. Состоит ситплан из двух частей – проектной (схематичной) и аналитической (текстовой).

Ситуационный план земельного участка отличается от топографического и кадастрового тем, что объекты отображаются не специальными значками, а условными обозначениями, что позволяет информации быть понятной не только специалисту, но и обычному гражданину.

Что можно определить?

  • Местонахождение земельного участка в городской или пригородной зоне застройки.
  • Расположение поблизости жилых домов и высоток, муниципальных, развлекательных, медицинских и учебных учреждений, предприятий, автокад.
  • Расположение транспортной развязки с указанием маршрутов.
  • Расположение инженерных сетей.
  • Местонахождение осветительных приборов.
  • Близость участка к природным и искусственным водоемам, полям, лесопарку и лесу.
  • Наличие поблизости оврагов, болот и других опасных зон.

Для чего не нужен ситуационный план?

Такой документ не имеет юридической силы и необходимо довольно узкому кругу Заказчиков. Однако, многие граждане заказывают изготовление данного документав следующих случаях:

  • При заключении сделок с недвижимостью. Документ здесь не нужен, но поможет сориентироваться новому владельцу или арендатору на местности, уточнит местоположение самого участка, размещение на нем природных объектов и недвижимости.
  • Для планирования благоустройства и озеленения ландшафта. Дизайнеры зачастую выбирают для работы ситплан, хотя он не дает точной картины происходящего на участке, но стоимость его гораздо меньше, чем крупномасштабного топоплана.
  • Для подключения электричества, обращения на водоканал и/или газификации участка. Здесь все зависит от организации – владельца ресурса. В большинстве случаев ситуационный план объекта не признается официальным, и клиента вынуждают заказывать изготовление топографического плана, что приведет к новым затратам времени, сил и денег.
  • Для оформления земельного участка и получения кадастрового номера. Здесь необходима схема расположения надела, но никак не ситплан.

Когда ситуационный план участка действительно необходим?

  • Для разработки проектной документации и сметы во время подготовки к строительным работам, реставрации и капитального ремонта объекта, то есть на начальном этапе проектирования для производства геоподосновы. При помощи ситуационного плана специалисты определяются с объемом и примерной стоимостью работ.
  • Для разработки технических условий на выполнение работ. Кроме того, ознакомившись с ситпланом, Заказчик может составить адекватное техническое задание для исполнителя.
  • Для использования в качестве инвентаризационного плана, в чем нуждаются крупные транспортные и промышленные объекты, проводящие обновление сведений, которые содержатся в картографических материалах. При помощи ситплана собственники предприятий узнают истинное положение вещей на своих участках.
  • При оформлении договора аренды земельного надела, но не во всех случаях.

Где взять ситуационный план?

  • В местном муниципалитете. Если раньше такая бумага выдавалась бесплатно, то на сегодняшний день государственные организации перешли на самоокупаемость, поэтому за каждый документ берется плата и немалая, да и сроки изготовления не всегда радуют клиента.
  • Производство ситплана своими руками. Процесс не сложный – самому вычертить план можно на специальной бумаге, но грамотности, адекватности и точности от такого документа ждать не приходится, да и вряд ли он будет принять всерьез в какой-либо конторе.
  • Заказать в частной компании. Это наиболее выгодный способ получить качественный и точный документ в сжатые сроки и по доступной цене, однако, рекомендуется обращаться в лицензированную фирму, которая находится на рынке уже не первый год и является востребованной в данной сфере.

Чтобы заказать создание ситуационного плана в государственной или частной организации, клиент должен составить заявление с указанием контактных данных и причины изготовления документа, предоставить специалисту свой паспорт и правоустанавливающую документацию на участок.

Этапы изготовления

  1. Подготовительный. Анализ архивной документации и бумаг, предоставленных клиентом. Осмотр участка, подсчет стоимости и подписание договора.
  2. Полевой. Выполнение топографической съемки, обработка данных при помощи программного обеспечения.
  3. Камеральный.

    Рассмотрение результатов, составление технического отчета, подготовка ситплана в бумажном и/или электронном виде.

Компания «GeologyLab» быстро и недорого выполнит изготовление ситуационного плана для участков в городе Москва и Московской области, а также инженерные изыскания. Работы производятся в соответствии с ГОСТ.

Задать интересующие вопросы, уточнить стоимость, оформить заявку можно по телефону +7-495-135-15-75.

Источник: https://geologylab.ru/geodezicheskie-izyiskaniya/situacionnyj-plan

План земельного участка при помощи спутника и SAS Planet

Ситуационный план сколько стоит

У каж­до­го соб­ствен­ни­ка земель­но­го участ­ка (ЗУ) сре­ди доку­мен­та­ции обя­за­тель­но име­ет­ся кадаст­ро­вый план со схе­ма­ти­че­ским изоб­ра­же­ни­ем участ­ка и ука­за­ни­ем его основ­ных тех­ни­че­ских харак­те­ри­стик. Одна­ко тех­ни­че­ский пас­порт — не един­ствен­ный необ­хо­ди­мый доку­мент, даю­щий пред­став­ле­ние о част­ном вла­де­нии. Во мно­гих слу­ча­ях вла­дель­цу зем­ли может пона­до­бить­ся ситу­а­ци­он­ный план земель­но­го участка.

 Что такое ситуационный план земельного участка

Ситу­а­ци­он­ный план — это кон­тур­ная схе­ма участ­ка с опре­де­ле­ни­ем его гра­ниц и отно­си­тель­ных коор­ди­нат. Он даёт понять, где уча­сток нахо­дит­ся, и какие объ­ек­ты рас­по­ло­же­ны на его тер­ри­то­рии и рядом.

К объ­ек­там относятся:

  • объ­ек­ты при­род­но­го про­ис­хож­де­ния: дере­вья, лес, река, вод­ные источ­ни­ки и т.д.;
  • зда­ния и тех­ни­че­ские построй­ки (дома, охран­ные объ­ек­ты, водо­на­пор­ные баш­ни, колод­цы, элек­тро­стан­ции и др.);
  • ком­му­ни­ка­ции (газо­про­во­ды, водо­про­во­ды, кана­ли­за­ции, электросети).

Что означает контурная схема?

Кон­тур­ные схе­мы состав­ля­ют­ся в круп­ных мас­шта­бах без мел­ких подроб­ных дета­лей: обыч­но это мас­штаб от 1:2000 до 1:500.

Объ­ек­ты на них ука­зы­ва­ют­ся схе­ма­ти­че­ски с ука­за­ни­ем всех необ­хо­ди­мых харак­те­ри­стик: так, для поме­ще­ний ука­зы­ва­ет­ся коли­че­ство эта­жей, пло­щадь, тип поме­ще­ния (жилое/нежилое), основ­ные стро­и­тель­ные мате­ри­а­лы. Для состав­ле­ния ситу­а­ци­он­но­го пла­на исполь­зу­ет­ся не топо­гра­фи­че­ский спо­соб съемки:

  • метод поляр­ных координат;
  • метод засе­чек или бипо­ляр­ных координат;
  • метод про­ме­ров;
  • метод обхо­да.

При­ме­ра­ми кон­тур­ных пла­нов явля­ют­ся кар­ты горо­да и спор­тив­ные карты.

Когда необходима схема участка

Кон­тур­ный план земель­но­го участ­ка может потре­бо­вать­ся в сле­ду­ю­щей ситуации:

  • при покупке/продаже ЗУ;
  • перед нача­лом стро­и­тель­ства сво­е­го дома на участ­ке: в этом слу­чае состав­ля­ет­ся стро­и­тель­ный про­ект, к кото­ро­му при­ла­га­ют ситу­а­ци­он­ный план;
  • при про­кла­ды­ва­нии через ЗУ ком­му­ни­ка­ци­он­ных линий;
  • при капи­таль­ных пере­пла­ни­ров­ках фун­да­мен­таль­ных постро­ек, замене или уста­нов­ке ново­го оборудования.

Где можно взять ситуационный план участка

Ситу­а­ци­он­ный кон­тур­ный план изго­тав­ли­ва­ет­ся спе­ци­а­ли­ста­ми отде­лов зем­ле­устройств, стро­и­тель­ных или архи­тек­тур­ных учре­жде­ний, тех­ни­че­ски­ми экс­пер­та­ми, гео­де­зи­ста­ми. Соот­вет­ствен­но и зака­зать его мож­но в выше­озна­чен­ных органах.

  • Если ведёт­ся стро­и­тель­ство или пере­пла­ни­ров­ка, то луч­ше схе­му участ­ка зака­зы­вать в город­ском архи­тек­тур­ном отде­ле, так как в любом слу­чае пона­до­бит­ся утвер­жде­ние стро­и­тель­ных или пере­пла­ни­ро­воч­ных про­ек­тов у архитектора.
  • При про­ве­де­нии газо­про­во­дов, водо­про­во­дов, элек­три­че­ских кабе­лей на ситу­а­ци­он­ном плане обя­за­тель­но долж­ны быть ука­за­ны тех­ни­че­ские схе­мы с харак­те­ри­сти­ка­ми (диа­мет­ры труб, мате­ри­а­лы, пло­щадь сече­ния и мар­ки­ров­ка про­во­дов, типы счет­чи­ков, вен­ти­лей и дру­го­го обо­ру­до­ва­ния). К состав­ле­нию СП в этом слу­чае необ­хо­ди­мо при­вле­кать допол­ни­тель­но спе­ци­а­ли­стов по газо­во­му, водо­про­вод­но­му и элек­три­че­ско­му оборудованию.

Что­бы зака­зать план, нуж­но обра­тить­ся в учреждение:

  • с заяв­ле­ни­ем;
  • пас­пор­том;
  • пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щим доку­мен­том на земель­ный уча­сток (дого­вор купли/продажи, даре­ния, арен­ды, наследования).

Сколько стоит ситуационный план земельного участка

  • В сред­нем кон­тур­ная схе­ма ЗУ в мас­шта­бе 1:2000, зака­зан­ная в госу­дар­ствен­ном учре­жде­нии, для физи­че­ско­го лица обой­дёт­ся в 5 тыс. руб.

  • Для юри­ди­че­ских лиц рас­цен­ки совсем иные и зави­сят от пло­ща­ди участ­ка: сто­и­мость состав­ле­ния пла­на для одно­го земель­но­го гек­та­ра — 10 тыс. руб.
  • Так­же суще­ству­ют и част­ные фир­мы с широ­ким спек­тром услуг для вла­дель­цев земель­ных участ­ков.

    Сто­и­мость рабо­ты по состав­ле­нию ситу­а­ци­он­но­го пла­на земель­но­го участ­ка в них немно­го доро­же (в сред­нем на 500 — 1000 руб.)

Сравнение ситуационного и топографического плана

Хотя ситу­а­ци­он­ный план (СП) мест­но­сти часто назы­ва­ют топо­гра­фи­че­ским, к топо­гра­фи­че­ским он не отно­сит­ся из-за исполь­зу­е­мо­го спо­со­ба съемки.

Поми­мо это­го, име­ют­ся и дру­гие отли­чия меж­ду ситу­а­ци­он­ной схе­мой и топо­гра­фи­че­ской кар­той (ТК):

  • Мас­штаб СП круп­нее (до 1:5000 вклю­чи­тель­но), мас­штаб ТК мель­че (до 1:10000). (Воен­ные топо­гра­фи­че­ские кар­ты боль­ше­го мас­шта­ба (до 1:50000) рас­шиф­ро­вы­ва­ют­ся частями).
  • Топо­гра­фи­че­ская кар­та раз­ме­ча­ет рельеф мест­но­сти, ситу­а­ци­он­ная — нет.
  • На ситу­а­ци­он­ном плане ука­зы­ва­ет­ся толь­ко направ­ле­ние на Nord (север), пла­но­вые коор­ди­на­ты и кило­мет­ро­вая сет­ка. На ТК — ука­за­ны точ­ные гео­гра­фи­че­ские коор­ди­на­ты, нане­се­на не толь­ко кило­мет­ро­вая, но и гра­дус­ная сет­ка (для опре­де­ле­ния широ­ты и долготы).
  • Топо­гра­фи­че­скую кар­ту мож­но исполь­зо­вать в воен­ных целях для нане­се­ния точеч­но­го уда­ра. Ситу­а­ци­он­ную схе­му в подоб­ных целях при­ме­нять невозможно.
  • Ситу­а­ци­он­ные схе­мы не явля­ют­ся сек­рет­ны­ми, хотя и пред­на­зна­че­ны для слу­жеб­но­го поль­зо­ва­ния. Топо­гра­фи­че­ские кар­ты ещё совсем недав­но нахо­ди­лись под гри­фом стро­гой секретности.
  • Объ­ек­ты на СП ука­зы­ва­ют­ся прак­ти­че­ски все, даже еди­нич­ные и вре­мен­ные объ­ек­ты — в этом плане ситу­а­ци­он­ные пла­ны более деталь­ны. Напри­мер, схе­ма может пока­зы­вать оди­но­кое дере­во, вре­мян­ку, ого­род. Зав­тра дере­во могут сру­бить, вре­мян­ку сне­сти, а ого­род пере­ко­пать. Поэто­му на топо­гра­фи­че­ской кар­те этих объ­ек­тов не уви­дишь, а есть толь­ко посто­ян­ные ори­ен­ти­ры: капи­таль­ные зда­ния, желез­но­до­рож­ные пути, доро­ги, газо­про­во­ды, неф­те­про­во­ды, важ­ные тех­ни­че­ские объекты.

Как ещё можно получить ситуационный план земельного участка

  • Самый про­стой спо­соб — сде­лав заяв­ку через Росре­естр. Недо­ста­ток — высо­кое каче­ство и деталь­ность схе­мы не гаран­ти­ру­ет­ся. Но зато не нуж­но допол­ни­тель­но утвер­ждать план в дру­гих учреждениях.

  • Исполь­зуя кар­ты Гугл или Яндекс, кото­рые состав­ля­ют­ся при помо­щи спут­ни­ков, веду­щих съем­ку с кос­ми­че­ской орби­ты.

    Недо­стат­ки: каче­ство кар­ты так­же может быть низ­ким; такую схе­му необ­хо­ди­мо будет заве­рить у архи­тек­то­ра или у спе­ци­а­ли­ста по землеустройству.

Но пер­вый недо­ста­ток исправим!

Улуч­шить каче­ство кар­ты мож­но при помо­щи про­грам­мы SAS Planet. Но она даст погреш­ность до 60 см на каж­дые 100 м. Про­из­ве­сти кор­рек­цию мож­но, исполь­зуя ещё одно при­ло­же­ние — Global Mapper.

Таким обра­зом, совре­мен­ные инфор­ма­ци­он­ные тех­но­ло­гии дают сего­дня воз­мож­ность каж­до­му зем­ле­вла­дель­цу изго­то­вить ситу­а­ци­он­ный план земель­но­го участ­ка, сидя за мони­то­ром, без зем­ле­ме­ров и дру­гих спе­ци­а­ли­стов, про­во­дя­щих съём­ки на местности.

Источник: https://moezhile.ru/yurist/situacionnyj-plan.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.