Соседи убрали фановую трубу

Содержание

Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?

Соседи убрали фановую трубу

Частенько вопрос замены стояка канализации или отопления возникает в многоквартирных домах. Вредные соседи не пускают к себе специалистов по ремонту и отказываются менять стояк на своем этаже, причиной называют сделанный ремонт и установку новых труб, которым не требуется замена. Несмотря на эти и другие причины соседи не имеют права запрещать доступ к стояку.

Давайте разберемся, как найти подход к соседям и решить вопрос с юридической стороны:

1. Заранее на собрании жильцов обговорите вопрос замены стояков

Зафиксируйте все голоса собственников на бумаге. Если более 2/3 всех проживающих в доме согласны на замену стояка, то дальнейшие действия «войны» с соседями закончатся в вашу пользу.

2. Обойдите самостоятельно всех собственников жилья, расположенного над или под вашей квартирой. Постарайтесь убедить их в замене старых труб, объясните, почему решили их менять.

Пример: соседи Некифоровы недавно сделали ремонт и поменяли у себя все трубы отопления. Проживающие в квартирах, расположенных на этажах выше, в отопительный сезон заметили, что до них не «доходит» тепло. Решили менять стояк. Но Некифоровы отказались, так как ремонт у них был сделан.

Долгие уговоры, просьбы не приводили ни к чему. Тогда жильцы решили пойти на хитрость – предложили Некифоровым в день замены стояка показать бригадиру их поменянные трубы, чтобы он их одобрил.

Когда начальник бригады проверял трубы соседей, он решил подобрать новые трубы по такому же размеру, чтобы тепло распределялось по всему стояку и доходило во все квартиры.

3. Обратитесь в Управляющую компанию

Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк, но специалист компании может уговорить его организовать доступ к трубе в определенный день.

4. Поговорите с участковым вашего района

Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой. Он может рассказать, какие законы существуют, касающиеся этого вопроса, какие права он нарушит, если не пустит ремонтника в квартиру и не организует доступ к стояку.

Вот главные статьи, на которые и вы можете ссылаться:

  1. Часть 3 статьи 17 Конституции РФ. Собственник может распоряжаться своим имуществом как захочет, но эти действия не должны нарушать права и интересы других граждан. В данном случае, нарушаются права и интересы соседей, которые желают поменять стояк для лучших условий проживания.
  2. Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление. Поэтому если ваши соседи отказываются от замены стояков, они нарушают и эти правила, требования, которые подтверждают также статьи 30, 39,156 ЖК РФ.
  3. Статья 44, 46 ЖК РФ. Замена стояка – это проведение капитального ремонта, решение о котором должно быть принято, учитывая каждый голос собственника части многоквартирного дома. Если 2/3 от общего числа проживающих собрано в пользу проведения ремонта, то решение выноситься положительное. Если же такая же часть против замены стояков, то отрицательное.

5. Решить вопрос в судебном порядке

Если договориться с соседями не удалось, то придется обращаться в судебную инстанцию. Никто вам не пообещает, что процесс пройдет быстро, но зато, вы будете иметь на руках решении.

Судья, опираясь на законодательную базу, объяснит вашему соседу-собственнику, что он нарушает права собственников соседнего жилища, и обяжет его организовать доступ к стояку специалистам ремонтной службы по всем правилам и требованиям, либо заставит выполнить ремонтные работы стояка самостоятельно и за свой счет.

Заметьте, что вы сможете пройти в чужую квартиру, представившись почтальоном или другим сотрудником, но такие действия будут противозаконными и не приведут к результату (замене стояка), лишь настроят соседей против вас. Поэтому лучше решать вопрос юридическим путем, отстаивая свои права.

6. В день ремонта попросить приставов явиться на место и проследить за исполнением судебного решения

Конечно же, приставы будут знать о своей работе, но в ваших интересах сделать так, чтобы они приехали к вам и помогли проконтролировать вредных соседей.

Ответы на самые популярные вопросы:

 – Соседи против смены стояка, и я хочу поменять его только в своей квартире. Если вдруг прорвет в межэтажном перекрытии ржавую трубу – кто будет отвечать и не придется ли мне оплачивать ремонт у соседей?

Поменять стояк только в своей квартире вы можете – однако, не забывайте, что если по вашей вине прорвет трубу, то отвечать за ремонт и восстановление чужого имущества будете именно вы.

Решить, кто виноват в проблеме, может аварийная служба, которая приедет на вызов и устранит проблему. В этой компании вы сможете получить документ, который подтвердит вашу невиновность, либо наоборот виновность.

 – Стояки меняются управляющей компанией во всех квартирах официально. Один сосед отказывается предоставить доступ к стояку. Могул ли менять стояки, пропустив одну квартиру?

Да, могут. Этот момент должен быть согласован с техническими планами коммуникаций вашего дома.

Если начальник бригады ремонта сможет выполнить задачу, то пропустить один стояк на этаже могут.

 – Стояки в аварийном состоянии, сосед отказывается обеспечить доступ. Могут ли работники ЖЭК совместно с полицией взломать к нему двери?

Нет. Однозначный ответ. Полиция не имеет право решать вопрос доступа таким способом. Любой сотрудник полиции, участковый скажет вам, что вы можете подать в суд и уже с решением требовать от соседа организации доступа к стояку.

Что касается ЖЭК, то она также не может силой влиять на собственника жилья, только беседой.

 – Можно ли менять стояки на пластиковые, если сосед против?

Можно. Главное – с умом подойти к установке полипропилена. Он отлично подходит под холодное водоснабжение.

Практика показывает, что пластиковые трубы не всегда подходят под стояк.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/564-sosedi-zapreshchayut-dostup-k-stoyaku-kanalizatsii-ili-otopleniya--kak-vsjo-taki-pomenyat-stoyak.html

Соседи убрали фановую трубу

Соседи убрали фановую трубу

Запах канализации в квартире, что с этим делать?Запах канализации в квартире, что с этим делать?Posted on 17.03.2014 in Канализация, Сантехника

Если в квартире есть запах канализации, то на это есть 2 причины

1. Не герметична система канализации

Поищите, возможно, треснул какой-то раструб, где-то разъединились трубы, отсутствует заглушка на каком-то выводе или не установлена крышка ревизии.

2. Пересох или вытянут гидрозатвор. 

Если с первым всё более или менее понятно и решается элементарным осмотром всей канализационной системы помещения, где имеется запах, то во втором случае причин может быть несколько.Начнём разбираться, разбив этот пункт на 3 подпункта, где третий — разворачивает ещё 3 потенциальных причины.

Итак:

2.1. Пересох гидрозатвор.

Это когда долго не пользовались душевой, раковиной, унитазом, ванной… Вода из гидрозатвора просто испаряется

и все канализационный запахи, беспрепятственно проникают в ваше помещение.

Если вы с этим столкнулись, не паникуйте, просто добавьте воды.

2.2. Залповый сброс воды

Вторая проблема — это особенность многоэтажных домов. При одновременном сливе 3-х или более унитазов по одному стояку. Либо слив большого количества воды в один унитаз за короткий промежуток времени.

Например, кто-то помыл пол, и одним махом слил 10-ти литровое ведро воды в унитаз.  Ну, или строители при отделке квартиры, могут выливать так воду ещё и из более крупных  ёмкостей, чем 10-ти литровое ведро.

Как это происходит?Возьмём для примера многоэтажку, где к одному стояку подключены унитаз и кухонная мойка.

Общая схема сквозь все этажи выглядит примерно так:

Голубым цветом помечены гидрозатворы в унитазе и раковине.

Если мы моем посуду, сливаем унитаз или моемся в душе, то вода свободно уходит в фановый стояк, засасывая с собой воздух с улицы или чердака. Связь фанового стояка с атмосферой — это обязательное условие правильной работоспособности системы слива.  Если в стояк попадает расчётный объем воды, то такая система работает правильно.

В случае же с залповым сбросом воды, имеющегося диаметра фанового стояка может не хватить, для забора необходимого количества воздуха и свободного падения большого количества воды.
Поэтому давление в трубе разряжается, и вытягивает один или все ближайшие гидрозатворы, и через них втягивает необходимое количество воздуха для свободного падения воды.

Мало того, залповый сброс воды, в некоторых случаях может спровоцировать не только вытягивание гидрозатвора, но и вспучивание их же на нижних этажах в виде хлопков. Т.е.

воздух имеющийся в фановом стояке сжимается большим количеством падающей с верху воды и так как ему деться некуда, он врывается сквозь гидрозатворы унитазов, раковин, душевых… в виде хлопка.

Может получиться своего рода гейзер, замочив все стены и потолок.

Если гидрозатвор опустошается таким образом, но редко, то остаётся просто доливать воды. Ну, или искать любителя вывернуть ведро одним махом в унитаз.

И вот мы дошли до третьего, самого интересного пункта

2.3. Плохая вентиляция фанового стояка

Если вы живёте в квартире уже длительное время и запаха никогда не было, а теперь он начал периодически появляться, скорее всего это проблема плохой вентиляции стояка либо вовсе его отсутствие.Причины:

1. Что-то попало на верхнюю часть стояка на чердаке. Например навалили мусора не заметив сам стояк.

Для устранения, надо сходить на чердак и навести там порядок. Если это невозможно, то хотя бы убрать всё лишнее подальше от фанового стояка:

Выходящий стояк на крышу, может обмёрзнуть изнутри  зимой в сильный мороз при обильном сливе горячей воды. Придётся этот лёд как-то убирать.

2. Кто-то из соседей на последнем этаже затеял ремонт, и решил что так как он живёт на последнем этаже, то стояк на чердак или крышу не нужен.

Чтобы он не портил внешний вид сан узла, его просто демонтируют и ставят заглушку. Вентиляции в таком случае отсутствует полностью.

Опустошение гидрозатворов при такой схеме — гарантировано.

3.   Соседи последнего этажа также затеяли ремонт, но они знают, что эта труба зачем-то нужна, но полностью не понимают её смысла. Они просто разбирают старую трубу, а вместо неё ставят трубу меньшего диаметра, например 50 мм вместо 110.

Результат — недостаточная вентиляция стояка и срыв гидрозатвора раковины при сливе унитаза.

Если проблема кроется именно в этом, поговорите с соседями и попросите восстановить работу системы.
Если они не желают этого даже слышать, жалуйтесь в вашу управляющую организацию или в вышестоящие органы.

Источник: http://dretun.ru/hardworking/zapah-kanalizatsii/

Фановый стояк: назначение и его альтернатива

Фановый стояк: назначение и последствия его отсутствия Воздушный клапан: все за и против такой замены фанового стояка

Как сделать фановый стояк канализации: краткая инструкция

Многие из жителей верхних этажей высоток задавались вопросом, зачем нужен стояк канализации там, где никто, по идее, не живет? Всех их посещают мысли удалить его и в освободившейся нише устроить, например, полочки или смонтировать в ней инсталляцию подвесного унитаза.

И правда, почему попусту пропадает полезная площадь, которую можно использовать для своих нужд? С этим вопросом мы и будем разбираться в данной статье, в которой вместе с сайтом vannaja.

net узнаем, зачем нужен фановый стояк, чем грозит его демонтаж и есть ли альтернатива, которая в состоянии его заменить?

Вынос фановой трубы на улицу фото

Фановый стояк: назначение и последствия его отсутствия

Если говорить коротко, то фановый стояк канализации является ничем иным, как вентиляцией. Его основная задача – обеспечение притока воздуха внутрь канализационной системы, что обеспечивает его способность быстро справляться с транспортировкой большого объема воды и удаления неприятных запахов.

Скажем прямо – соответствующие службы ЖЭКа негативно относятся к вопросу удаления этой части стояка, даже если выполняется замена его воздушным клапаном. Почему? Тут все просто – его отсутствие влечет массу проблем, которые начинают сыпаться одна за другой на их голову.

Источник: https://hoz-molotok.com/sosedi-ubrali-fanovuyu-trubu/

Не трогайте «чугунину» без необходимости – новости Владимирской области

Соседи убрали фановую трубу

Вообще, я планировал написать продолжение к неожиданно нашумевшей статье «Хрущевки» лучше новостроек?», но тема оказалась настолько обширной, что о чугунных трубах и батареях в старых домах я решил поговорить отдельно.

В абсолютном большинстве домов, построенных в советское время, используются чугунные стояки канализации и чугунные радиаторы отопления.

Они считаются морально устаревшими, ненадежными, и многие сантехники, делая ремонт новоселам, считают своим долгом поменять канализационные трубы на пластиковые, а батареи отопления на биметаллические.

При этом обещается улучшение эксплуатационных характеристик: повышение надежности, комфорта и эстетического вида. Давайте разбираться, чем это чревато.

Чугунные стояки канализации

Срок службы чугунных стояков канализации огромен. Точных данных мне не удалось найти, но обычно говорят о 80-100 годах. Среднестатистической «хрущевке» — 60 лет. Казалось бы, еще минимум 20 лет есть у жителей таких домов в запасе, и канализационные трубы можно не менять.

20 лет — это очень много для эксплуатации. Например, новые полипропиленовые трубы для водопровода на горячей воде, повсеместно применяемые сегодня, как раз рассчитываются примерно на этот срок службы.

Так почему же эти трубы так часто лопаются и доставляют столько хлопот всем нам?

В большинстве случаев причина, как всегда, в «головотяпстве». Чугунный стояк нельзя менять кусками. Если уж менять его, то менять всем подъездом. Но разве предупреждают вас об этом сантехники, делая ремонт в квартире?

На фото пример не только проблемной пластиковой врезки, но еще и выполненной с применением стандартной пластиковой муфты, что, конечно же, дало течь

Врезая пластиковую вставку в канализационный стояк, слесарь-сантехник неизменно пошевелит монолитную конструкция чугунного стояка, что, с высокой долей вероятности, приведет к трещинам у соседей на несколько этажей ниже. Пускай не сразу, но такая «тронутая» труба обязательно треснет в ближайшее время.

Сосед на два этажа ниже пригласит сантехника, тот скажет: «А что вы хотели? Сколько ему лет! Надо менять на пластик.» И, конечно же, тоже поменяет проблемный участок на пластик, тем самым создав новую трещину на стояке еще двумя этажами ниже (или выше).

И продолжаться это будет до тех пор, пока весь стояк не поменяется на пластик, попутно заливая квартиры и создавая проблемы жильцам.

Есть еще один фокус — замена труб канализации на пластиковые на нижних этажах, когда весь стояк выше чугунный.

Этого делать категорически нельзя! «Чугунина» имеет огромный вес, и пластиковую трубу на первом этаже может просто раздавить, что обеспечит вам выход всего содержимого канализации, проходимого через вашу квартиру,  от соседей сверху. Малоприятное зрелище.

А просевший от такой врезки на первом этаже чугунный канализационный стояк обязательно треснет у соседей выше – и все начнется по новой, и вас будут заливать нечистотами. Главное правило с чугунной канализационной трубой простое – работает, не трогай!

А какие преимущества у чугунной трубы перед пластиковой? Их на самом деле предостаточно!

Шумоизоляция

Если у вас многоквартирный дом и над вами живут люди, каждый слив унитаза с пластиковым канализационным стояком будет сопровождаться страшным шумом.

Поначалу вы будете думать, что произошел потоп, и кто-то слил все содержимое унитаза прямо на пол вашей ванной. Потом привыкнете или начнете делать дополнительную шумоизоляцию стояков канализации. Наиболее продвинутые заплатят много денег за шумоизолированную канализационную трубу.

santehnika-online.ru

Стоит такая труба около 1000 рублей за метр, да и найти их не так-то просто во Владимире. Стоит ли оно того? Я бы подумал.

Пожаробезопасность

Во время возникновения пожара в нижестоящих квартирах пластиковые канализационные трубы быстро плавятся, загораются, и огонь вместе с дымом быстро распространяется наверх и начинает проникать в другие квартиры. Именно поэтому  п. 4.

ст. 137 ФЗ № 123, п. 4.23 СП 40-107-2003, п.п. 3.1, 3.2 ГОСТ Р 53306-2009 требуют использования специальных противопожарных муфт при прохождении плит перекрытия между квартирами при обустройстве пластикового канализационного стояка.

fireman.club

Кто-нибудь когда-нибудь видел эти муфты в домах? Я — нет. Даже во многих высотных новостройках, где пластиковый стояк устанавливается изначально. Именно поэтому на многих опасных производствах до сих пор обязывают использовать чугунные стояки. Чугунный канализационный стояк может спасти вам жизнь.

 Жесткость конструкции, отсутствие теплового расширения

Недавно спустился в подвал, где год назад нам делали капитальный ремонт, в рамках которого поменяли трубы канализации с чугуна на пластик. Увидел вот такую картину:  пластиковая труба просто напросто вылетела, и целый подъезд сливал все свои нечистоты прямо на пол подвала.

pbs.twimg.com

Тепловое расширение пластиковых труб весьма велико, и поэтому легкие пластиковые трубы требуют хорошего крепления, а также установки компенсаторных муфт. Как вы уже, наверное, догадались,  этим правилом пренебрегают повсеместно. Результат — на фотографии выше.

А еще чугунные трубы очень любят демонтировать, потому что чугун можно сдать. По хорошей цене. Можно заработать не только на вас, но и на ваших трубах и, конечно же, на новых трещинах в канализации у ваших соседей. Согласитесь, удобно?

Чугунные батареи отопления

Еще многие не любят чугунные батареи отопления. Они старые, некрасивые и текут. Это тоже миф.

Да батареи текут, но чаще всего текут они по причине сгнивших от времени металлических сгонов, которые точно также используются в современных биметаллических батареях отопления.

В этом плане надежность современных радиаторов отопления ничуть не лучше старых добрых чугунных радиаторов, ведь сгоны можно поменять.

Однажды я зашел в квартиру на последнем этаже пятиэтажки. В ней живет сантехник, и он поменял все трубы на биметалл. При этом он жаловался на промерзающий угол. Я взял тепловизор и увидел, что новые биметаллические батареи теплые лишь наполовину.

Фото автора

Дело в том, что внутренний диаметр секций в биметаллических радиаторах отопления намного уже, чем в чугунных радиаторах.

Это делается с целью энергосбережения:  для прогрева помещения требуется меньше теплоносителя, и, следовательно, живя в частном доме, вы, как минимум, меньше денег заплатите за теплоноситель, как максимум, сэкономите еще и на тепле за счет более эффективной теплоотдачи биметаллических батарей отопления.

Но в многоквартирных домах ситуация совершенно другая! На высоких этажах, в силу очевидных законов физики, давление теплоносителя всегда меньше, чем на нижних.

Заужая протоки в батареях отопления, вы повышаете гидравлическое сопротивление, и батарея просто перестает работать!  Купили новую красивую батарею отопления, установили вместо старой чугунной и получили холодную квартиру и сырые стены.

Подумайте об этом прежде, чем бежать за новыми батареями отопления в следующий раз.

Так что не все старое – обязательно плохое. Главное – это правильная эксплуатация.

Виктор Волчек

Заглавное фото: trubamaster.ru

Источник: https://www.prizyv.ru/2019/01/ne-trogajte-chuguninu-bez-neobhodimosti/

Соседи сверху жалуются на пар из окна

Соседи убрали фановую трубу

Ку! Меня зовут Анастасия Верещагина, я из Питера и хочу поделиться своим положительным опытом в борьбе с незаконным захватом МОП соседями. Я уверена, что этот пост будет полезен другим, таким же трепетным ланям, и поэтому специально зарегалась на Пикабу, ведь он круто индексируется.

В 2019 году мы с мужем купили квартиру в центре, в знакомом районе, в старом фонде. Мы влюбились в нее сразу: большая, в доме с ККТ (комплексным кап. ремонтом; это значит, что никаких неузаконенных ванн или душевых кабин на кухне), лифтом, балконом и высокими потолками.

Дисклеймер1: я – дизайнер, поэтому для меня «эргономика», «пространство», «эстетика» – не просто слова. На самом деле, для любого человека это тоже не просто слова. Жить нужно в хорошем и красивом месте или делать его таким, любить и заботиться.

Но всегда есть нюансы. Наш нюанс заключался в общем коридоре с соседями, заполненным каким-то хламом от пола до потолка. Четырехметрового потолка.

Ситуация изначально складывалась не в их пользу, поскольку они отгородили наши две квартиры дверью, закрывающей остальным доступ к счетчикам электричества.

К сожалению, у меня не сохранилось фотографий того периода, но остался план квартиры, по которому видно, каков был этот лакомый кусочек и как он удобен в хранении самых-важных-вещей.

Вам придется поверить на слово, но это был кошмар: коляски, автокресло, самокаты (электрические и обычные), лыжи, ледянки, шкафы для банок, шкафы для склянок, шкафы для шкафов, табуреток и тумбочек, ковры, стройматериалы, основание кровати, ведра и навесная конструкция с инвентарем и каким-то палками (мой высокий муж еле проходил под ней).

Все это богатство нежно оберегалось 30 лет… и тут мы.

Первым моим порывом было решить полюбовно, и я предложила вывезти что-то из общего коридора нашими силами и за наш счет. Идея, конечно, не вызвала никакого восторга, мне еще попеняли, что я и сама скоро заимею виды на этот холл, и, так уж и быть, вот ваш кусочек.

Тогда я советовалась с друзьями и пара из них мне сказали, что лучшим вариантом будет продолжать мирные диалоги и давить на совесть. Что в УК лучше не обращаться, поскольку я здесь новичок, мне устроят дедовщину и вообще, дело пахнет доносом.

Я – дура! И, в общем-то, весь мой опыт заключается в том, что на тот момент (конец 19-ого), нужно было просто написать письмо в пожарку, а не слушать советы.

Поэтому, если вы сейчас в такой же ситуации и не знаете, имеете ли право накатать на соседей жалобу о злоупотреблении своим правом владения имуществом, то знайте: имеете полное! Никаких глобальным неудобств управляющей компании, соседями, председателю дома вы не создадите.

Не важно, купили вы квартиру или арендовали, в местах общего пользования не должно быть чьих-то вещей. Вообще. Позже, когда наш добрый инспектор разъяснял, чем это грозит, у меня волосы на голове шевелились.

Не можете договориться с соседями, не видите понимания вашей позиции – пишите о ситуации смело на сайте пожарной инспекции вашего района (или дойдите до канцелярии). Придет инспектор, мягко поговорит с соседями, разъяснит, в чем заключается опасность для всех жителей этажа и попросит освободить МОП в разумные сроки. И все!

Для тех, кто хочет больше подробностей: после нескольких неприятных разговоров, соседи освободили бОльшую часть злосчастного коридора и я была спокойна до ноября 20-го года. Но в ноябре, видя, что «эта странная женщина» успокоилась, соседи начали потихоньку-помаленьку выставлять новые вещички.

И вот это уже был настоящий, неприкрытый конфликт. Сначала я позвонила в их дверь и получила нетленку в виде «зайди к себе в квартиру, закрой дверь и не высовывайся. Мы тебя приняли здесь как человека, а ты такая свинья оказалась».

Я попросила помощи в УК, но это не возымело никакого эффекта и коммуналку оплачивать в тот месяц как-то не хотелось (но пришлось).

Дисклеймер2: Здесь есть такой тонкий психологический момент: когда мы только заехали и у нас ходили всякие жэковские сантехники-электрики, газовщики и проходило знакомство с председателем дома, то вполне заявление в пожарку могло прокатить как инициатива УК, что спасло бы наши отношения с соседями от конфликта.

Но я ведь уже писала, что дура и слушала советы друзей, а не себя саму. За тот год я прочла все посты на пикабу и все страницы поисковиков по теме и в каждом писали, что вызов инспекции – самый деликатный способ решения проблемы, но у меня стояло в ушах «донос-донос-доноc!» и я не верила, что все решается так просто.

Бомбануло.

Меня бомбануло внезапно и мощно, как человека, давно копившего ощущение несправедливости. Соседи выбросили журналы и книги в общий коридор, те лежали веером на полу. Я возвращалась домой с упаковкой туалетной бумаги и средством для мытья унитаза – делала уборку, с кем-то из них мы столкнулись в коридоре и он просто перешагнул через этот веер…

Через 10 минут все было кончено. Я, не открывая ноута, прямо с телефона, нашла сайт пожарной инспекции, зарегистрировалась, отправила. Сайт комитета по жилищному хозяйству, зарегистрировалась, отправила. Администрация района, регистрация, «отправить». Хорошо, что в списке не было «Спортлото».

Еще через пять дней пришел инспектор, через две недели – комитет. Администрация отписалась «сорян, пандемия, как только – так сразу». Но и первых двух было достаточно. После пожарки был вывезен весь хлам, после комитета – содран проссанный линолеум и убраны все деревянные конструкции для хранения.

Соседи возобновили здороваться только через месяц.

PS в самом начале я говорила, что злосчастный хлам-коридор ограждала дверь, которая мешала снимать показания счетчиков другим соседями, потому что закрывалась на ключ. Эти соседи, терпевшие дверь 30 лет, приватно сказали мне «спасибо, девочка, хоть кто-то нашелся». И это меня очень поддержало и поддерживает сейчас.

PPS на нашей лестничной клетке теперь тишь да гладь. В этом году по плану заменят лифт, в следующем обещают ремонт всей парадки. Я уже совсем расслабила булки, но перед самым чердаком установили решетку, и из сумерка вышли бомжи. Оказалось, что все это время они спали на площадке перед чердаком, а теперь спустились на один пролет вниз. Ощущение, что я дошла до нового босса.

Пишу не ради хайпа, просто так бывает. Спасибо, что дочитали.

Источник: https://pikabu.ru/story/sosedi_sverkhu_zhaluyutsya_na_par_iz_okna_7953848

Запах канализации в квартире, что с этим делать?

Соседи убрали фановую трубу

Запах канализации в квартире, что с этим делать? Запах канализации в квартире, что с этим делать? Posted on 17.03.2014 in Канализация, Сантехника

Если в квартире есть запах канализации, то на это есть 2 причины

Фановый стояк: назначение и его альтернатива

Соседи убрали фановую трубу

Фановый стояк: назначение и последствия его отсутствия
Воздушный клапан: все за и против такой замены фанового стояка
Как сделать фановый стояк канализации: краткая инструкция

Многие из жителей верхних этажей высоток задавались вопросом, зачем нужен стояк канализации там, где никто, по идее, не живет? Всех их посещают мысли удалить его и в освободившейся нише устроить, например, полочки или смонтировать в ней инсталляцию подвесного унитаза.

И правда, почему попусту пропадает полезная площадь, которую можно использовать для своих нужд? С этим вопросом мы и будем разбираться в данной статье, в которой вместе с сайтом vannaja.

net узнаем, зачем нужен фановый стояк, чем грозит его демонтаж и есть ли альтернатива, которая в состоянии его заменить?

Вынос фановой трубы на улицу фото

Воздушный клапан: все за и против такой замены фанового стояка

Что такое воздушный клапан для канализации? Это небольшое устройство, изготовленное на основе торцевой заглушки. В нее врезано два клапана, которые при определенном усилии впускают воздух внутрь системы канализации, а назад его не выпускают. В принципе, это то, что нужно, чтобы избавиться от последствий отсутствия фановой трубы, если бы не несколько «но».

  1. По факту диаметр впускных отверстий воздушного клапана раз в пять, если не в десять меньше, чем диаметр стояка. Сразу же закрадываются подозрения. Справится ли это устройство со своими задачами? Практика показала, что в многоквартирных домах (с их нагрузками на канализацию) этого устройства недостаточно. Теперь подумайте, сколько понадобится места, чтобы разместить хотя бы пяток таких устройств в вашей нише? Все правильно, от нее ничего не останется – можно сказать, что вы поменяете шило на мыло.
  2. Конструкция этого клапана не совершенна – он в состоянии работать исключительно, когда его прокладка расположена строго в плоскости горизонта. Малейший перекос, и клапан клинит в закрытом или открытом положении. И в том и в другом случае будут неприятности.

Замена фанового стояка: воздушный клапан

По правде говоря, замена фанового стояка на воздушный клапан может быть произведена исключительно в частных домах, оборудованных одним санузлом. Если говорить о более внушительных строениях, то здесь без фановой трубы не обойтись.

Раз уж речь пошла о частном секторе, в котором слив отработанной воды производится в септик или сливную яму, следует упомянуть и о влиянии вентиляции фанового стояка на работу этих приспособлений.

Нет, глобально она, конечно, не скажется на работе того же септика, но вот некоторые неприятности отсутствие вентиляции канализации может принести, например, неприятный запах, распространяющийся по всему придомовому участку и за его пределы.

Хотите избавиться от него? Тогда сделайте в доме фановую трубу и выпустите над крышей дома – в таком случае все зловония будут улетучиваться в атмосферу и рассеиваться по ветру.

Канализация в доме с фановой трубой

Как сделать фановый стояк канализации: краткая инструкция

В принципе, монтаж фановой вентиляции не представляет собой никаких сложностей, если, конечно, система монтируется с нуля.

Если речь идет о доделывании канализации, то здесь придется немного потрудиться – в частности разрезать самый толстый лежак канализации, вставить в него косой тройник и от него вывести трубу такого же диаметра как лежак сначала на чердак, а оттуда и на крышу. Не забудьте надеть на нее зонтик, чтобы преградить путь дождевой воде.

Вот, в принципе, и все, что необходимо знать по поводу вентиляции канализации. Как ни крути, а фановый стояк нужен, и избавляться от него не стоит. Кроме неприятностей, этот шаг ни к чему другому не приведет.

Рекомендуем

Источник: https://vannaja.net/fanovyj-stoyak/

“Уж сколько раз твердили миру…”

Как известно, имущество многоквартирных домов делится на личное и общедомовое. Личное имущество начинается сразу за условным “первым запирающим вентилем” на различных коммуникациях. Например, водопроводная труба, проходящая через квартиру по всему дому – общедомовое имущество.

И вентиль, установленный на отводке от нее в вашу квартиру – тоже (специально изучал судебные решения, в которых данные вентили признавались именно общедомовым имуществом).

А вот все, что за этим вентилем – это уже личное имущество владельца квартиры, со всеми вытекающими последствиями.

Согласно жилищного кодекса, владелец квартиры обязан предоставлять доступ к обслуживанию общедомового имущества, находящегося в его квартире. Это условие часто нарушаются самими жильцами, что порождает различные конфликты с управляющими компаниями.

Такая же ситуация вчера возникла и у моих соседей сверху. Пришел сантехник для ремонта и отказался производить работу.

Замуровали демоны

Несколько лет назад у них уже была подобная ситуация. Надо мной проживает пожилая учительница и в квартире над ней стала течь канализация. Как-то там с проблемой справились, но часть работ со стояком планировали делать и у нее, для чего просили предоставить доступ к стояку, который был закрыт плиткой (как и все остальное трубопроводное хозяйство),

Когда-то, делая ремонт в их санузле, подрядчик уверял, что вся обшивка с плиткой съемная, и что достаточно лишь пройти канцелярским ножом по определенным местам в расшивке, как вся “красота” может быть спокойно и аккуратно снята. Т.е в случае аварии никаких проблем не будет.

Меня попросили помочь и снять облицовку со стояка. После первых же попыток демонтажа, я засомневался в том, что все там сделано именно так, как было заявлено.

В итоге обнаружилось, что абсолютно все было “зашито” намертво гипоскартоном, который также намертво был установлен на полагающиеся оцинковки профили. Никакой “съемности” там и в помине не было.

В результате все это было удалено и доступ к стояку был освобожден. В тот раз работать с ним не пришлось (справились наверху), а быстро исправить “эстетическую проблему” я решил простым способом – купили в Леруа два хвойных щита и пару листов пластиковых панелей, подходящих по цвету плитки.

https://www.youtube.com/watch?v=si67MTa9pD8\u0026t=124s

Хвойный щит – ни грамма не покоробился спустя годы

Как можно видеть, данный уголок довольно массивный и свободно сам стоит на полу.

В таком свободно-стоящем виде (как Александрийский столп на Дворцовой площади) он и был установлен в угол, поверх стояка.

Основание под ним ровное и горизонтальное, поэтому достаточно было лишь пройти силиконовым герметиком по местам стыка короба со стенами и закрыть все стыки пвх-раскладкой.

Отказались ремонтировать

Вчера мне позвонили и попросили помочь. Пришел сантехник для ремонта и отказался приступать к работе – доступа к стояку нет. Снять короб сами не смогли – не помнили где и что снимается.

Отодрали внешний уголок и стали зачем-то снимать пвх-панели (видна щель по верхнему участку угла), которые были посажены на жидкие гвозди на короб. Ну и отверткой продырявили в одном месте сам пластик.

После чего позвали меня.

Короб в углу, закрывающий стояк

Легким движением руки

Естественно, что то, что сам делал, то почти всегда помнишь. Тут же конструкция была настолько простая, что забыть, что и как было невозможно. Удалил только два кусочка потолочного плинтуса и вытащил сам короб.

Уголок немного поковыряли:)

В принципе его не сильно повредили. Слегка оторванные участки по углу можно подклеить и снова поставить ПВХ уголок. Вмятину от отвертки тоже – попробовать зашпаклевать и заретушировать до более-менее незаметного состояния.

Вообще, оценивая эту работу (а тогда была задача просто сделать что-либо эстетически приемлемое и временное на скорую руку), был удивлен, что хвойный щит повел себя превосходно.

Находясь в “условиях, несовместимых с жизнью” (повышенная влажность санузла, периодические протечки сверху), он ни в коей мере не покоробился и не раздулся.

Пластик также отлично держался – оторвать его не смогли:)

Вывод

Конечно, стремление убрать с глаз долой все это переплетения трубного хозяйства вполне понятно, но, на мой взгляд, лучшим решением является при этом изготовление съемных панелей и коробов, позволяющих быстро получить доступ к проблемным участкам. Весь вопрос – в конструкции данных предметов – они должны быть удобны для снятия и демонтажа.

К этой теме я еще вернусь и после завершения работ покажу более детально ее результаты, а также выскажу некоторые личные соображения по данной актуальной тематике. Поэтому следите за новостями!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sdelajmebelsam/remontirovat-vashu-trubu-ne-budu-skazal-santehnik-pouchitelnaia-istoriia-o-zamurovannom-stoiake-ot-moih-sosedei-sverhu-5f343b1abfb29f5b5dca9ccb

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.