Замена коммуникаций в многоквартирном доме

Содержание

Стояк канализации в многоквартирном доме: кто должен менять. – Покупатель прав

Замена коммуникаций в многоквартирном доме

В многоквартирных домах, построенных несколько десятилетий назад, нередко требуется замена коммуникаций. Собственники квартир могут столкнуться с такой проблемой, как замена стояка канализации. Коммуникация обычно находится непосредственно в помещении, но при этом считается общим имуществом. Поэтому за ее содержание отвечает управляющая компания.

Кто должен менять стояки

Своевременная замена стояка канализации позволит предотвратить негативные последствия и чрезвычайные ситуации, которые могут возникнуть, если он выйдет из строя.

Коммуникации считаются общедомовым имуществом. Правила и порядок его содержания регулируются Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006.

По отношению к общему имуществу также применяются нормы Гражданского и Жилищного кодекса.

В ст. 190 и 192 ГК РФ указывается, кто должен менять канализационный стояк. Ответственность за содержание общедомового имущества возлагается на управляющую компанию.

При этом расходы за ремонт или замену коммуникаций несут жители многоквартирного дома.

Ежемесячно владельцам квартир приходят квитанции по оплате коммунальных услуг. В указанные суммы включаются взносы на ремонт и содержание коммуникаций.

Поэтому повторно брать деньги с жильцов управляющая компания не должна. Такие действия будут считаться незаконными.

Обязанности управляющей компании

Владельцы жилья в многоквартирном доме ежемесячно перечисляют средства за предоставление коммунальных услуг.

Суммы, которые направляются в УК, обычно предусматривают следующие виды работ:

  • содержание имущества;
  • обслуживание коммуникационных сетей;
  • устранение аварийных ситуаций;
  • текущий и капитальный ремонт.

Общий стояк канализации относится к общедомовому имуществу, поэтому за его содержание ответственность лежит на УК.

Управляющая компания обязана следить за состоянием всех коммуникационных систем и их отдельных элементов. При неисправности представители должны заменить детали, даже если они находятся на территории квартиры.

Водопроводные трубы являются ответвлениями от стояков. Обязанность по их ремонту и содержанию лежит на собственниках недвижимости.

Сам стояк используется на несколько квартир, поэтому его относят к общедомовому имуществу.

Обязанности собственника

Жильцы многоквартирного дома должны рассматривать вопросы, касающиеся проведения ремонта, и принимать соответствующие решения. При этом самостоятельно работы по замене стояка они проводить не могут.

Для ремонта должна быть привлечена УК или специализирующаяся компания, с которой заключается соответствующий договор. С нее в дальнейшем требуют качество выполненных работ.

Собственники квартир несут ответственность за элементы коммуникационных систем, находящихся в их квартире. К ним относят, например, водопроводные трубы, счетчики потребления и др.

Кто платит за домофон — читайте здесь.

Как заменить стояк

В старых многоквартирных домах стояк изготавливался из чугуна. Этот недорогой и надежный материал имеет определенный срок службы.

Согласно норм коммуникации подлежат замене не позднее 25 лет после установки.

Встречаются ситуации, когда замена стояка канализации в квартире требуется раньше. Это обычно связано с дефектами, появившимися на коммуникационном объекте, которые могут привести к аварийной ситуации.

Для того, чтобы заменить стояк в квартире, собственник должен обратиться в УК и вызвать сантехника.

Специалист обязан провести осмотр и составить акт о наличии повреждений и необходимости замены конструкции. Копия документа оставляется собственнику квартиры.

Заявление в Управляющую компанию

Владелец недвижимости должен будет написать заявление на имя руководителя Управляющей компании с просьбой заменить стояк.

Оно составляется в свободной форме, но в нем должны быть следующие сведения:

  • наименование УК, должность и имя руководителя, которому адресуется письмо;
  • личные данные собственника;
  • характеристики объекта недвижимости;
  • просьба о замене стояка;
  • основания для проведения ремонтных работ;
  • приложения.

Заявление следует дополнить актом о необходимости замены коммуникаций.

Чтобы заявление было принято и рассмотрено, владелец квартиры не должен иметь задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Представители управляющей компании должны ответить на запрос не позднее, чем 30 дней после его получения.

Если результат положительный, то необходимо согласовать дату и время проведения ремонтных работ.

Собственник квартиры должен обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям. Никакой дополнительной оплаты управляющая компания не имеет право требовать.

Жалоба в прокуратуру на управляющую компанию.

Как пожаловаться на бездействие Управляющей компании

В случае, когда УК отказывается выполнять замену вышедшей из строя конструкции, собственник может отправить жалобу в следующие инстанции:

  • Жилищная инспекция;
  • Прокуратура;
  • Роспотребнадзор;
  • Суд.

Государственная жилищная инспекция является надзорным органом, который регулирует деятельность управляющих компаний. Они следят за качеством предоставляемых услуг.

Если УК отказывается выполнять свои непосредственные обязанности, то собственник квартиры имеет право обратиться в Роспотребнадзор и суд.

Считается, что компания некачественно предоставляет услуги. Иски в суд, касающиеся защиты прав потребителей, не облагаются госпошлиной.

Жалоба в прокуратуру на Управляющую компанию. Образец. [85.04 KB]

Заключение

В старых многоквартирных домах канализационный стояк, как и другие системы коммуникации, могут выйти из строя. Материалы, используемые несколько десятилетий назад, значительно уступают современным по прочности и долговечности.

Канализационный стояк считается общедомовым имуществом, так как им пользуется сразу несколько квартир. За содержание и ремонт этой конструкции несет ответственность Управляющая компания.

При этом расходы за работу обычно ложатся на жильцов, но уже включены в квитанцию по оплате ЖКХ, которые собственник оплачивает ежемесячно. Никаких дополнительных платежей требовать с жильцов не могут.

Замена канализации

Источник: https://pokypatel-prav.ru/uslugi/gkh/zamena-stoyaka-kanalizatsii/

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме в 2020 году

Замена коммуникаций в многоквартирном доме

При покупке квартиры или оформлении права владения новоявленный хозяин недвижимости получает в собственность и инженерные коммуникации.

На чьи плечи в этом случае ложится замена стояка и прочих элементов конструкций? Кто должен отслеживать состояние оборудования? Ответим на эти и другие вопросы по теме, а также разберем пути решения конфликтных ситуации, которые возникают при ремонте или замене элементов отопительных систем.

Законодательные нормы

Основная часть многоэтажного жилого фонда была возведена десятки лет назад. Тогда монтировались трубы и батареи из чугуна или стали, которые со временем подвергаются износу. Чтобы избежать прорыва, владелец недвижимости должен знать, кто ответственный за безаварийную и бесперебойную работу инженерных конструкций, чтобы вовремя принять требуемые меры.

Следить за степенью износа, наличием коррозии, должна организация в сфере ЖКХ, осуществляющая доверительное управление имуществом многоквартирного дома (МКД), то есть управляющая компания (далее – УК).

Ей же вменена в обязанность и замена стояков в многоквартирном доме, как гласит законодательство. Информация об этом зафиксирована в правительственном постановлении от 2011 года No 354, а также в положениях ст.

161 Жилищного кодекса.

Обязанности управляющей организации в 2020 году

Каждый месяц владельцы квартир или арендаторы вносят деньги на поддержание общего имущества в рабочем состоянии. Сюда же относится и техническое обслуживание, аварийные и текущие мероприятия по устранению поломок. В обязанности управляющих компаний входит ремонт всех элементов конструкций, предназначенных для обеспечения комфортного проживания людей.

Ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме, аналогичный. Организация, обслуживающая здание, производит также ремонт и обновление газовых труб, вентиляции, систем водоотведения и поставки электроэнергии. Сотрудники УК не имеют права запрашивать у жильца оплату за замену стояков и иных элементов.

Собственника жилья

Владелец помещения обязан следить за оборудованием, находящимся в квартире. Если была обнаружена изношенная зона на стояке, жильцу надо подать заявку в УК. Когда собственник квартиры сам производит ремонт, в случае прорыва он понесет ответственность и должен будет оплатить ущерб соседям снизу.\

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены появляется, когда истек срок годности конструкции или при выполнении капитального ремонта. Монтаж может быть плановым или аварийным. Говоря об износе труб, следует отметить, что чаще всего он происходит в межэтажных перекрытиях. Ржавчина быстрее появляется на стояках с горячей водой.

Срок службы металлических труб – около 25 лет. Однако реальный запас прочности рассчитан на значительно больший период. Тем не менее использование труб после гарантийного срока не рекомендуется, даже если их вид не вызывает подозрений. Изношенный стояк может дать течь в самый неожиданный момент, что приведет к материальным потерям, иногда очень значительным.

Особенности замены стояка в приватизированной квартире

Обнаружив изъян, коррозионный процесс на трубе, владельцу надо подать в УК письменную заявку на ремонт. Важно сделать это как можно оперативнее, чтобы избежать прорыва. Сотрудники компании должны обследовать элемент конструкции и определить, нужен ли ремонт стояка. Составляется акт, в котором отражается степень износа оборудования и, при необходимости, очередность мероприятий.

Отопление

При плановых работах замена стояка горячей воды назначается на период централизованного летнего отключения системы для профилактики.

Следует предупредить жильцов верхнего и нижнего этажей о дате и времени мероприятий для обеспечения доступа в помещения.

Если ремонт аварийный, сотрудник службы предварительно сливает воду, и только после этого происходит замена стояков отопления в многоквартирном доме.

Канализация

Любой засор лежит в зоне ответственности управляющей компании. Ее сотрудники должны производить и замену трубы. Ремонт стояка канализации в квартире осуществляется на основании письменного обращения хозяина помещения или при выполнении плановых работ.

Подача заявления

Документ должен содержать:

  1. Ф. И. О владельца квартиры, адрес, номер телефона;
  2. описание проблемы;
  3. уточнение, производился ли ранее ремонт;
  4. просьбу направить специалиста;
  5. дату и подпись.

Желательно приложить фотографию проблемного участка трубы. Чтобы правильно написать заявление о замене стояка в квартире, рекомендуется изучить образец документа, представленный на нашем сайте. Его готовят в 2-х экземплярах, чтобы на том, что останется у заявителя, остались дата и подпись должностного лица управляющей компании.

Скачать образец заявления на замену стояка

Водоснабжение

Замена труб возможна не только по причине возникновения течи, коррозионных процессов. Иногда владелец помещения хочет перенести их в другое место. Замена стояка холодной воды возможна и по причине снижения пропускной способности, зашлакованности. В этом случае без подачи заявки в управляющую компанию тоже не обойтись.

Кто должен платить

Жители многоэтажек ежемесячно получают извещения на оплату ЖКУ. Среди прочих, там есть пункт, который в том числе содержит ответ на вопрос о том, за чей счет меняют стояки в квартире, – « помещения». Сумма рассчитывается в зависимости от размера квартиры и количества лиц, проживающих в ней. И ремонт канализации, и установка нового стояка осуществляются за счет этих взносов.

Иная ситуация, когда жилец самовольно произвел изменения в общедомовых коммуникациях. В этом случае управляющая компания не несет ответственности за установленное оборудование. При поломке или протечке за устранение последствий и замену стояка обязан заплатить виновный.

Возникающие конфликты

Согласно ГОСТу 3262-75, стальные оцинкованные трубы имеют гарантийный срок службы 25 лет. Исходя из этого, назначаются сроки замены стояков в многоквартирном доме.

Управляющая компания обязана сделать капитальный ремонт и проложить новые инженерные коммуникации. Если этого не произошло, может случиться прорыв.

Тогда вся вина ляжет на организацию, осуществляющую доверительное управление имуществом МКД.

Довольно часто жильцы не могут добиться от УК обследования неисправности, проведения замены поврежденного стояка.

В этом случае кто виноват, если прорвало трубу? Важно иметь экземпляр заявления, на котором стоит отметка о том, что о проблеме уже сообщалось письменно, и документ об этом был принят сотрудником ответственной организации. Тогда управляющая компания обязана не только сделать ремонт, но и возместить ущерб от потопа.

Как решить проблему

Если организация, обслуживающая многоэтажный дом, не выполняет возложенных на нее обязанностей, рекомендуется писать претензию руководителю. На личном приеме можно пригрозить обращением с жалобами в государственные структуры.

Часто это действует, и проблема решается. В противном случае придется составлять обращение в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Если в течение месяца результата не будет, имеет смысл писать жалобу в прокуратуру или исковое заявление в суд.

Чьей собственностью являются стояки в квартире? Тонкости замены

Замена коммуникаций в многоквартирном доме

В старых домах трубы, как правило, изготавливались из прочного, но не самого долговечного чугуна, который вряд ли как следует обслуживался, особенно в 90-е годы. К сегодняшнему дню хозяевам советских квартир давно пора задуматься о замене стояка, чтобы не доводить дело до аварии и до выплаты компенсаций своим залитым соседям.

Возникает закономерный вопрос – если труба проходит через весь дом от первого этажа до последнего, то кто отвечает за ее замену? О том, как и кем меняются стояки по закону, пойдет речь в материале.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/problemy-vodosnabzheniya/zamena-stoyaka.html

Инженерные коммуникации в квартире: проверка, ремонт, замена

Замена коммуникаций в многоквартирном доме

Если вы планируете капитальный ремонт, не важно — в новостройке или старом доме, то обязательно столкнетесь с проблемой монтажа инженерных коммуникаций.

Чтобы провести отопление, горячую и холодную воду, подключить газ и электричество, осуществить установку систем вентиляции и кондиционирования, придется хорошо постараться.

Что собой представляют инженерные коммуникации в квартире? В чем специфика их установки? Какие вопросы нужно решить прежде всего? Об этом и многом другом читайте далее в нашей статье.

Под инженерными коммуникациями понимаются системы, улучшающие качество жизни и работы человека в зданиях и на определенных территориях.

То, насколько вам будет комфортно находиться в жилище, определяется качеством функционирования инженерных коммуникаций.

Застройщик обязуется сдать в эксплуатацию дом с исправной электросетью, новыми работающими системами отопления, канализации и водопровода.

Только разбираясь в том, какими инженерными коммуникациями должна быть оснащена квартира в доме, вы сможете проверить их работоспособность или принять квартиру в недавно сданном доме, ничем не рискуя. А ведь, как известно, именно с инженерными коммуникациями возникает большинство проблем в новостройках.

Инженерные коммуникации – обязательная составляющая в каждом жилом доме или промышленном помещении. Всю инженерию, куда входят отопительные и канализационные системы, водо- и электроснабжение, вентиляция, принято подразделять на два вида:

Кроме того, инженерия подразделяется на основную и дополнительную. Отопление, водо- и газоснабжение (монтируется в строениях до 16 этажей, в случае, когда дом выше, применяются электроплиты), электроснабжение и вентиляция – все это основные коммуникации. Без них в квартире нельзя жить.

Без дополнительной инженерии проживать в квартире можно, но без особого комфорта. Дополнительные инженерные коммуникации в квартире – это связь, системы комфорта и безопасности.

Чаще всего данными системами в Москве оснащаются элитные строения (квартиры экономкласса оборудованы только основной инженерией).

Владельцы элитных квартир отдельно проводят телевидение, интернет, системы кондиционирования и тому подобное.

Особенности основных инженерных коммуникаций в квартире заключаются в том, что без них невозможно жить, а объект нельзя сдавать в эксплуатацию. Расскажем о них подробнее.

В жилище электроэнергия подается непрерывно от поставщика услуг, что влияет на стоимость электричества. Электропроводка высокого качества должна быть выполнена из кабеля с тремя медными проводами (фаза, ноль, заземление).

Чтобы оборудовать инженерию в квартире, потребуется выполнить ряд важных подсчетов. К примеру, месторасположение электропроводки должно быть максимально далеко от системы газоснабжения и водопровода, в частности горячего. Как раз проводка с электрическим током прокладывается прежде всего: ведь без нее не получится выполнять другие виды работ.

Именно электричество обеспечивает работу кондиционеров, осветительных приборов, системы обогрева жилища. Электросеть — главная инженерная коммуникация в квартире или частном доме, где используются автономные системы водопровода, а все нагревательные приборы электрические.

До того как начнется прокладка электросети, следует составить схему этой инженерной коммуникации в квартире.

На ней отмечаются потребители электричества, приборы защитного и аварийного отключения.

Проверьте по документам, подходящий ли газовый счетчик вы используете, а также исправна ли пломба. К системе могут быть подключены трубы из металла или резины.

Где газовая инженерная коммуникация в квартире выполняет важную функцию? В некоторых многоквартирных домах отсутствует система центрального отопления, и к газу подсоединяется как варочная поверхность, так и котел отопления, камин и тому подобное.

Все жизнеобеспечение вашего жилища может быть основано на системе газоснабжения. За счет использования газа нагревается проточная вода. Бытовой газ — метан – является универсальным и недорогим видом топлива. Он подходит для применения практически везде.

Наилучшее решение для центральной системы отопления в многоквартирной новостройке — биметаллические радиаторы. Обогреватели этого вида устойчивы к резким перепадам давления и нагрузки. Используя ПВХ-трубы, можно выполнить разводку отопительной системы.

Стандартно недавно сданные многоэтажки подключаются к централизованной отопительной системе. Тогда тепло поступает в дом от котельной или ТЭЦ, которые подают тепловую энергию во множество домов.

Однако встречается и автономное отопление. Отдельная котельная размещается в доме или рядом с ним. Она используется исключительно для определенного здания.

Также может быть и система, когда в каждой квартире размещается свой котел отопления.

Отопительная система нуждается в особом подходе при прокладке инженерных коммуникаций в квартире. Обратите внимание на следующие моменты:

Тепловая потеря дома зависит от того, насколько потолки высокие, а стены толстые. Также влияет использованный для строительства материал, планировка квартиры, ее размеры, и то, применялись ли утеплители.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Система водоснабжения обеспечивает подачу воды для бытовых, хозяйственных и противопожарных нужд. Помимо этого поступает вода для питья. Поэтому водоснабжение – очень важная инженерная коммуникация в квартире. От того, насколько качественный будет проложен водопровод, зависит комфорт использования бытовой техники: посудомойки, стиральной машинки и тому подобное.


Система водоснабжения прокладывается с использованием ПВХ-труб: они дешевле, чем металлические, с ними удобно работать, у них долгих срок использования и небольшой вес. В них вода поступает из системы городского водопровода либо из скважины.

К инженерным коммуникациям в квартире относится и канализационная система. Именно с ее помощью сточные воды принимаются, отводятся, удаляются, дезинфицируются и очищаются. В городах сточные воды из ливневок попадают в центральную канализацию — большую сеть со множеством сооружений.


Канализация в доме должна быть спроектирована с учетом правил экологичности и безопасности, комфорта в использовании.

Создавая проект инженерных сетей (до того как приступить к постройке дома), необходимо выбрать место для размещения системы очистки сточных вод. Выяснить число проживающих человек в месте размещения инженерной коммуникации.

Взять в расчет количество санузлов, подключенных к канализации. Подсчитать раковины, а также устройства, для функционирования которых потребуется водоотвод.

  • Вентиляция и кондиционирование

Вентиляционные шахты должны быть заложены при строительстве дома, ведь по ним уходит загрязненный воздух из жилища. Они исключают возможность образования плесени, грибка. Вентиляция бывает трех типов:

  1. приточная;
  2. принудительная;
  3. смешанная.

Холодильное оборудование, нагревательные элементы могут быть интегрированы в вентиляционную систему. Так проживание в квартире становится гораздо комфортнее.

Источник: https://myremontnow.ru/blog/inzhenernye-kommunikatsii-v-kvartire

Является ли замена радиаторов самовольным переустройством квартиры

Замена коммуникаций в многоквартирном доме

Замена или перенос инженерных сетей, требующие изменений в техпаспорте помещения/дома, являются переустройством. Если это делается без разрешительных документов, то переустройство самовольное. Разбираемся, является ли замена/перенос радиаторов отопления в квартире самовольным переустройством помещения в МКД.

Переустройство инженерных система МКД без разрешительных документов считается самовольным

Согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт дома/помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение на основании ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

В случае отсутствия разрешительных документов переустройство считается самовольным. За такие действия предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ.

Для физических лиц штраф составляет до 2500 рублей. Кроме того, в определённых случаях, согласно ч. 6. ст.

29 ЖК РФ, суд может обязать собственника привести квартиру в прежнее состояние либо вынести решение о продаже такого помещения с торгов.

При этом не каждое изменение инженерных систем подпадает под понятие переустройство, ведь элементы внутридомовых инженерных систем МКД могут находиться как вне квартиры, так и внутри неё.

Если речь идёт о вмешательстве в работу общедомовых систем, то, помимо согласования с администрацией, требуется ещё и согласие остальных собственников. В противном случае виновник будет наказан, а суд обяжет его привести ВДИС в первоначальное состояние.

Верховный Суд РФ о перепланировке и реконструкции помещений в МКД

При переустройстве вносятся изменения в технический паспорт помещения в МКД

Сложнее дело обстоит с внутриквартирным оборудованием, замена которого, на первый взгляд, никак не повлияет на работу систем всего дома. В соответствии с ч. 1 ст.

25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным является переустройство, проведённое при отсутствии разрешения администрации, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. Согласно п.

12 Правил № 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества.

При этом Правила № 491 не содержат каких-либо запретов на самовольный демонтаж внутриквартирных элементов инженерных систем.

По смыслу ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, проводимые переоборудование/перепланировка предусматривает внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 3.

16 приказа № 37, такой документ содержит следующие сведения:

  • год постройки здания,
  • этажность,
  • физический износ,
  • наименование конструктивных элементов и их описание: наружные стены (материал), перегородки (материал), перекрытия (материал), полы в жилых комнатах, кухне, ванной, в других помещениях квартиры, проёмы, отделка стен, отделка потолков, вид отопления, наличие водоснабжения, электроснабжения (тип проводки), канализации, горячего водоснабжения, ванн или душа, сауны или бассейна, лоджий или/и балконов, телефона, радио, лифт, мусоропровод.

Таким образом, в технический паспорт квартиры не вносятся сведения о местоположении и о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п.

Также на поэтажных планах не показываются радиаторы центрального отопления. При таких обстоятельствах замена батарей отопления, внутриквартирных трубопроводов либо электрических сетей переустройством не является.

Всегда ли собственник обязан снести самовольную постройку в МКД

Для демонтажа или замены радиаторов НПА не предусмотрено согласование или разработка проекта

Согласно п. 1.7.

1 Правил № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, производство которого допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, включает в себя:

  • установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
  • замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Это вытекает и из содержания формы заявления о даче согласия на переоборудование или перепланировку жилых помещений, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266, согласно которому для переоборудования помещений требуется разработка проекта, его согласование с определёнными службами.

Законодательством не предусмотрено получение какого-либо согласия для демонтажа и замены элементов инженерных систем, за исключением согласия управляющей организации или поставщиков тепловой энергии, которое требуется в период отопления для присоединения к сети. Не требуется для демонтажа и замены радиаторов и разработка какого-либо проекта.

Отсюда следует, что демонтаж элементов отопительной системы не относится к переоборудованию или перепланировке, поскольку, согласно приведённым выше нормативным актам, переоборудование и перепланировка не включает в себя демонтаж и замену отопительных радиаторов.Взыскание задолженности за отопление при отсутствии радиаторов

Изменения во внутриквартирных сетях не должны нарушать права и интересы граждан

Изменения, внесённые собственником помещений в инженерные сети внутри квартиры, могут быть сохранены только в случае, если они не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В частности, законом не допускается перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств.

Более того, при замене каких-либо элементов инженерной системы следует позаботиться об идентичности вновь установленного оборудования по своим техническим параметрам. К примеру, если будут установлены трубопроводы меньшего диаметра, это может привести к нарушению циркуляции ресурса по системе, что может негативно отразиться на работе сетей в других квартирах.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/11973-yavlyaetsya-li-zamena-radiatorov-samovolnym-pereustroystvom-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.